宿舍出租经营合同协议

宿舍出租经营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供出租的宿舍，乙方有意承租用于经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.宿舍位置：甲方出租的宿舍位于__________________（详细地址）。2.宿舍面积：该宿舍建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.宿舍配套设施：房间内配备有床、桌椅、衣柜等基本生活设施。提供独立的卫生间，卫生间内有淋浴设施、洗漱台、马桶等。宿舍内接通水电，提供水电表以供乙方独立计量使用。每间宿舍配备独立的门锁及钥匙。4.公共区域设施：整栋宿舍楼配备有安全监控设备，确保公共区域安全。设有专门的垃圾堆放点，并定期进行清理。提供公共的晾衣区域。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方重新签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾退宿舍。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金主要用于保障甲方宿舍及其设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还宿舍后的______个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间损坏宿舍设施设备或拖欠租金、水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后押金不足部分，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害宿舍设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宿舍的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的宿舍及其配套设施设备，并确保其正常使用功能。负责宿舍主体结构及公共区域设施设备的维修保养，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与宿舍使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用宿舍及其配套设施设备。在租赁期间，乙方对宿舍进行必要的装饰装修，应事先书面通知甲方，并在不影响宿舍整体结构及安全的前提下进行。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装饰装修物，但不得损害宿舍原有结构及设施设备。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。应合理使用宿舍及其配套设施设备，不得擅自改变宿舍用途、结构或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成宿舍及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将宿舍转租、转借或与他人合租。应遵守宿舍所在区域的物业管理规定及相关法律法规，做好宿舍的安全、卫生等工作，不得影响其他租户的正常生活。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还宿舍及其配套设施设备。如有损坏，应负责修复或照价赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方指定的水电供应部门缴纳水电费。水电费收费标准按照当地相关部门规定执行。甲方有权根据水电供应部门提供的缴费凭证，定期向乙方结算水电费。2.物业费：宿舍所在区域的物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用宿舍产生的其他费用，如网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。七、维修责任1.甲方维修责任：对于宿舍主体结构及公共区域设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如因维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应采取相应的补救措施，并按照本合同约定承担相应责任。对于乙方承租宿舍内非因乙方使用不当造成的设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。2.乙方维修责任：因乙方使用不当造成宿舍及其设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方未及时维修或赔偿，导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。乙方在租赁期间自行添加的设施设备，由乙方负责维修、保养及更换。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宿舍或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变宿舍用途、结构，或未经甲方同意转租、转借宿舍等，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本合同，收回宿舍，并要求乙方支付欠付租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金逾期超过______日的。擅自改变宿舍用途、结构，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方同意转租、转借宿舍的。利用宿舍从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的。因乙方原因导致宿舍及其设施设备严重损坏，无法正常使用的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的宿舍及其配套设施设备，经乙方书面通知后仍未解决的。不履行本合同约定的维修义务，严重影响乙方正常使用的。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜