安心购房协议书模板

安心购房协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产的详细地址信息应确保准确无误，包括所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等，以方便乙方准确识别和定位房产。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[x]平方米。此建筑面积为包含套内建筑面积和公摊面积的总和，具体测量数据应以具有合法资质的测量机构出具的报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。清晰明确的户型描述有助于乙方全面了解房屋的空间布局和功能分区，满足其对居住空间的需求。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。明确房屋用途对于乙方后续的使用规划以及相关权益的保障具有重要意义，例如居住用途的房屋在产权交易、物业服务等方面遵循不同的规定。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附带[如有附带设施，详细列举，如家具、家电等]。详细描述房屋现状可以避免双方在交付房屋时因对房屋状况的理解不一致而产生纠纷，确保乙方对所购房屋的实际情况有清晰的认识。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供合法有效的产权证明文件，如房产证、不动产权证书等，并确保该产权证明文件真实、准确、完整。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等相关信息。甲方不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购房决策的重要信息，否则应承担相应的法律责任。在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。甲方应确保在办理产权过户手续过程中，遵守法律法规的规定，及时履行各项义务，不得故意拖延或设置障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋信息和产权证明文件。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定的时间和方式交付房屋并协助办理产权过户手续。在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，但应提前通知甲方并在甲方陪同下进行，不得擅自破坏房屋结构或损坏房屋设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应严格按照协议约定的付款方式和时间节点支付款项，如有逾期付款情况，应按照协议约定承担违约责任。如实向甲方提供个人身份信息及购房所需的相关资料，积极配合甲方办理房屋交易及产权过户手续。乙方提供的资料应真实、有效，不得提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、购房款项支付1.购房总价款：乙方购买甲方房产的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为双方履行本协议的担保，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额应根据房产总价及双方协商确定的比例支付，首付款支付后，双方应共同办理资金监管手续（如有需要），确保资金安全。贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋贷款手续。如因乙方原因未能成功办理贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票、现金等合法合规的方式向甲方支付购房款项，甲方应在收到款项后出具收款凭证。如采用银行转账方式，乙方应确保转账信息准确无误，转账凭证应作为支付款项的有效证明。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应提供房屋竣工验收备案表等相关证明文件，以证明房屋符合交付标准。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已开通并正常使用（如有需要）。甲方应确保房屋的各项配套设施在交付时能够正常运行，满足乙方的基本生活需求。房屋内的装修及附属设施设备应符合本协议约定的标准，无质量问题。甲方应按照协议约定的装修标准和附属设施设备清单进行交付，如存在质量问题，应及时进行整改或修复，直至符合交付要求。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并准备好相关交付资料，如房屋钥匙、产权证明文件、质量保证书、使用说明书等。双方应在交付地点共同对房屋进行验收，乙方应仔细检查房屋的质量、装修、附属设施设备等情况。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[x]日内进行整改或修复，直至乙方满意为止。验收合格后，双方应签订房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接清单应详细记录房屋的各项信息及交付时的状态，作为双方交接房屋的重要凭证。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户时间延迟，应承担相应的违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。双方应按照规定及时足额缴纳各自应承担的税费，确保产权过户手续顺利办理。3.资料提供：办理产权过户手续时，甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、不动产权证书、购房合同、完税证明等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房款支付凭证等。双方应确保提供的资料真实、有效、完整，如因资料提供不齐全或不符合要求导致过户手续无法办理，责任由提供资料方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、维权费用等。如甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，或故意隐瞒重要信息，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋贷款手续过程中，因自身原因未能成功办理贷款或贷款金额不足，且未按照本协议约定的时间补足购房款差额，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本协议后，因自身原因反悔不购买该房产，甲方有权没收定金，并要求乙方按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协