宝安公寓租房合同协议

宝安公寓租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于宝安公寓的房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于宝安公寓[具体楼层及房号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：每月支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。每季度支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付半年租金。一年支付：乙方应在租赁起始日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，由乙方自行向供水、供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月物业管理费为人民币[x]元，由乙方支付给物业管理公司。其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.乙方应按时足额缴纳上述各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态：房屋主体结构：无明显质量问题，能够安全居住使用。水电设施：供水、供电正常，能够满足乙方基本生活需求。燃气设施：燃气供应正常，无泄漏等安全隐患。门窗：门窗完好，能够正常开关并起到安全防护作用。卫生设施：卫生间、厨房等卫生设施齐全且能正常使用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备：不得擅自改变房屋结构：如拆除、改建墙体、门窗等，不得损坏房屋主体结构。不得损坏附属设施设备：如水电设施、燃气设施、卫生设施等，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。定期检查维护：乙方应定期对房屋进行检查维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。合理使用资源：乙方应合理使用水电、燃气等资源，节约能源，避免浪费。六、维修责任1.甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的维修：在租赁期间：如房屋主体结构出现质量问题或附属设施设备损坏影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。因甲方未及时维修：导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方负责房屋内部设施设备的维修：因乙方使用不当或故意损坏：导致房屋内部设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时维修：影响房屋正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于因不可抗力或自然损耗：导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、装修及添附1.乙方未经甲方书面同意：不得对房屋进行装修、改造或添附。如乙方擅自装修、改造或添附，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.如乙方经甲方书面同意进行装修：租赁期满或合同解除时，乙方应将装修、改造或添附部分无偿留给甲方，不得拆除或要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致：可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的：本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的：甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失：擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造或添附的；逾期支付租金累计超过[x]日的；累计拖欠其他费用超过[x]元的；利用房屋从事违法活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的：乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金及赔偿损失：未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定的交付条件，经乙方要求在合理期限内仍未整改的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋：每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件：甲方应负责整改，整改期间乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋交付问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方不履行维修义务：导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除合同：应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付租金：每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变房屋用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋用途导致房屋损坏或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将房屋转租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应将转租所得收益全部返还给甲方。如乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造或添附：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方故意损坏房屋及其附属设施设备：乙方应负责修复或赔偿损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方损坏行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除合同：应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金作为违约金，剩余部分应退还乙方。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜：双方可另行协