宾馆酒店出租合同协议

宾馆酒店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆酒店一处，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该宾馆酒店用于经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将宾馆酒店出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宾馆酒店位置该宾馆酒店位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.房屋及附属设施情况宾馆酒店主体建筑为[建筑结构及层数]，包括客房[x]间，其中标准间[x]间、套房[x]间等，房间配套设施齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。设有餐厅，可同时容纳[x]人就餐，餐厅内装修风格[具体风格]，厨房设备先进且齐全，包括炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备等。拥有会议室，面积为[x]平方米，配备投影仪、音响设备、会议桌椅等，可满足不同规模会议需求。酒店大堂宽敞明亮，装修豪华，设有接待前台、休息区等。附属设施还包括电梯[x]部、消防设施、监控系统、热水供应系统、通风系统等，且均处于正常运行状态。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆酒店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度末月的[具体日期]前向甲方支付下一季度租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对宾馆酒店的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并按照相关法律法规获得相应补偿。2.义务应保证宾馆酒店及其附属设施符合安全使用标准，具备合法的经营手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对宾馆酒店的主体结构、公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理宾馆酒店经营所需的相关证照，费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入宾馆酒店干扰乙方正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宾馆酒店及其附属设施进行合法经营活动。在租赁期间，对宾馆酒店进行装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏宾馆酒店的主体结构和整体外观。装修、改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方对装修、改造部分无权拆除，无偿归甲方所有。有权根据经营需要自主决定宾馆酒店的经营模式、服务项目等，但不得从事违法违规经营活动。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。负责宾馆酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、客户服务等，并承担相应的经营风险。合理使用宾馆酒店及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，照章纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任。在租赁期间，负责宾馆酒店的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营场所符合安全标准。如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还宾馆酒店及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供宾馆酒店或其附属设施存在质量问题影响乙方正常使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续经营，除退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回宾馆酒店，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变宾馆酒店用途、损坏附属设施或未经甲方同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回宾馆酒店，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方逾期交还宾馆酒店，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并追究乙方的违约责任。若乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补