安置房店铺租赁合同协议

安置房店铺租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意租赁该店铺用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[安置房具体地址]，[详细楼层及门牌号]。2.店铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店铺。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据[市场行情或其他约定因素]确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证该店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付店铺，并保证店铺的正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续，但办理证照的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该店铺。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对租赁店铺进行装修、装饰或增添附属设施的，在不影响店铺整体结构和安全的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害店铺原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还店铺，并保证店铺及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、店铺的装修与维修1.装修乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺整体外观和结构安全。乙方装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方自行承担责任。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，其余部分无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。2.维修租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致店铺主体结构出现问题，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担因此给乙方造成的损失。乙方应负责租赁店铺内设施设备的日常维修保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应及时维修或更换。如乙方怠于维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。对于店铺内出现的一般性维修问题，乙方应在发现问题后的[x]个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。对于紧急维修情况，乙方可先行采取必要的应急措施，但应在事后及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用店铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行对店铺的维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本