孔雀城购房合同协议

孔雀城购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[孔雀城具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产位于[详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室。2.建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。4.该房产为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺说明]地面：[地面装修材料及工艺说明]门窗：[门窗材质及规格说明]厨房：[厨房配备设施及装修情况说明]卫生间：[卫生间配备设施及装修情况说明]（二）附属设施1.该房产附带[x]个停车位，位于[停车位具体位置]，停车位编号为[具体编号]。2.小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如花园、健身房、游泳池、幼儿园等]，乙方有权按照小区管理规定使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房产未被查封、抵押或限制转让等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋测绘报告等。4.甲方应按照合同约定的交付时间和标准，将该房产交付给乙方。交付前，甲方应负责对房屋进行自检，确保房屋质量符合相关标准和合同约定。若发现质量问题，甲方应及时整改，整改合格后方可交付。5.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和协助，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并对房产质量进行查验。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点，与甲方共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，整改合格后再次通知乙方验收。4.乙方应遵守小区的管理规定，合理使用房屋及附属设施。在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关费用。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付购房款的[x%]，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元。3.银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）付款时间1.若乙方选择一次性付款，付款时间为[具体日期]。2.若乙方选择分期付款，各期付款时间按照上述约定执行。3.若乙方选择银行贷款，放款时间以银行实际放款日期为准，但乙方应确保按照合同约定及时支付购房款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。2.该房产的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。3.该房产的装修质量符合本合同约定的装修标准。（三）交付手续1.甲方应在交付前[x]日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后，按照约定时间前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证、购房合同等相关资料。3.甲乙双方共同对房屋进行验收，填写《房屋验收交接单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在《房屋验收交接单》中注明，甲方应按照本合同约定及时整改，整改合格后再次通知乙方验收。4.房屋交付后，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记（一）登记时间甲方应在该房产交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，按照规定缴纳办理产权登记所需的费用。（二）违约责任若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该房产，每逾期一日，应按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复或整改。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售或抵押给他人的，甲方应向乙方支付合同总价款的[x%]作为违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在验收房屋时故意刁难或无理拒绝接收房屋，导致房屋未能按时交付的，乙方应承担相应的违约责任，并按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，必须经另一方书面同意，并按照法律规定和合同约定承担相应的责任。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方