家庭居间合同协议

家庭居间合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（居间人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方为专业的居间服务提供者，拥有丰富的房产及相关信息资源，能够为甲方提供优质、高效的居间服务；甲方因家庭相关事务，有通过乙方寻求特定房产或相关服务的需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方为甲方提供家庭居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产相关1.目标房产基本情况位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体街道门牌号等]面积：[建筑面积及套内面积，如有地下室、阁楼等特殊部分，需分别注明面积]户型：[如三室两厅一厨两卫等详细户型结构]房屋性质：[如商品房、经济适用房、回迁房等]装修情况：[毛坯、简装、精装等详细描述]产权状况：[是否有产权证书，有无抵押、查封等限制交易情况]2.房产交易相关要求交易类型：[买卖、租赁、置换等具体类型]价格范围：甲方期望购买/租赁房产的价格上限为人民币[大写金额]元，下限为人民币[大写金额]元。付款方式：若为房产买卖：[一次性付款、分期付款（具体分期方式及时间节点）、银行贷款（贷款金额、贷款年限等）等详细付款方式]若为房产租赁：[押一付一、押一付三、押二付三等具体支付周期及金额]交房时间：买卖交易：甲方期望在签订购房合同后[x]个月内完成交房手续。租赁交易：乙方应协助甲方与房东协商确定合理的交房时间，并确保在该时间前完成房屋交接。3.其他房产相关需求周边配套设施：交通：附近公交站点、地铁站情况，距离目标房产的步行距离等。教育：周边幼儿园、小学、中学等学校的名称及距离。商业：附近商场、超市、菜市场等商业设施的情况。医疗：周边医院的等级、科室及距离。房屋特殊要求：[如是否临近公园、有无停车位需求、房屋朝向要求等特殊情况]（二）其他家庭相关服务1.服务内容：乙方应根据甲方的需求，为其提供家庭相关事务的居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房产、促成房产交易或租赁、协助办理房产过户、租赁登记等手续，以及提供与家庭事务相关的法律咨询、信息咨询等服务。2.服务范围：服务范围涵盖[具体城市名称]及周边区域内符合甲方要求的房产及相关家庭事务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时告知乙方其需求的变更情况。有权获取乙方提供的与居间服务相关的信息和资料，并对其真实性、准确性进行核实。在乙方促成交易后，有权按照合同约定与相对方签订相关合同，并享受相应的交易成果。2.义务向乙方如实告知其家庭需求、经济状况、购房/租房预算等相关信息，确保乙方能够准确了解其需求，为其提供合适的居间服务。按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件、资料和协助，如身份证明、收入证明、购房资格证明等。在乙方促成交易后，按照合同约定与相对方履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取居间报酬及相关费用。有权要求甲方提供与居间服务相关的必要信息和协助。在法律允许的范围内，对甲方提供的信息和资料予以保密。2.义务按照本合同约定及甲方需求，积极寻找合适的房产或提供相关家庭服务信息，尽力促成交易或提供优质服务。对所提供的房产及相关信息的真实性、合法性、准确性进行核实和调查，确保信息真实可靠。在促成交易过程中，如实向甲方报告有关交易的情况，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方与相对方签订相关合同，并在合同履行过程中提供必要的协助和指导，如协助办理房产过户、租赁登记等手续。为甲方保守商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方促成甲方与相对方就房产达成买卖交易，甲方应按照房产成交价格的[x]%向乙方支付居间报酬。2.若乙方促成甲方与相对方就房产达成租赁交易，甲方应按照首年租金的[x]%向乙方支付居间报酬。3.若乙方促成甲方获取其他家庭相关服务，甲方应按照服务费用的[x]%向乙方支付居间报酬。（二）支付方式1.在乙方促成交易并协助甲方与相对方签订相关合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间义务，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额的[x]%向乙方支付居间费用，作为乙方的工作补偿。四、费用承担（一）甲方承担的费用1.房产交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费、产权登记费等国家规定应由甲方缴纳的税费。2.因甲方自身需求或原因导致的额外费用，如房产评估费、律师费等（如有）。（二）乙方承担的费用1.乙方在提供居间服务过程中产生的自身办公费用、通讯费用、交通费用等。2.因乙方故意或重大过失导致的额外费用，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自变更或解除与相对方的合同，导致乙方无法获得居间报酬，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，如未及时为甲方提供合适的房产信息、未如实报告交易情况等，导致甲方未能达成交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的房产信息或相关服务存在虚假、欺诈等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的居间费用，同时按照居间费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应实际情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同目的无法实现的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具