安置房露台出售合同协议

安置房露台出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套，该房屋带有露台，甲方愿意将该露台出售给乙方，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.露台位置：本合同所涉露台位于甲方所有的[安置房具体地址]房屋顶部，为该房屋专属配套设施。露台形状为[具体形状描述]，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.露台现状：露台目前保持原始交付状态，地面为[地面材质描述]，周边设有[栏杆材质及高度等描述]的防护栏杆。露台与房屋主体结构相连，无明显质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取露台出售价款。对露台享有合法的所有权及处分权，保证出售该露台未侵犯任何第三方的合法权益。2.义务向乙方如实告知露台的真实情况，包括但不限于现状、质量、使用限制等信息。协助乙方办理与露台相关的手续（如有），提供必要的文件和资料。保证露台的交付符合本合同约定，在交付前负责对露台进行必要的清理和维护，使其保持可正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付露台，并享有露台的使用权。在购买后，有权根据自身需求对露台进行合理的使用和改造，但不得违反法律法规及小区管理规定，且改造行为不得影响房屋主体结构安全及其他业主的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付露台购买价款。在使用露台过程中，应遵守法律法规、小区管理规约以及甲方的合理要求，不得损害公共利益和他人合法权益。若需对露台进行改造，应提前告知甲方，并按照相关规定办理必要的审批手续。改造方案不得超出本合同约定的使用范围和限制，且改造费用由乙方自行承担。三、价款及支付方式（一）价款露台出售总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付价款：1.定金：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方通知乙方可以办理露台交付手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。3.尾款：在露台交付完成且乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。甲方应在收到每笔款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将露台交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内完成交付。（二）交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供露台的相关资料，包括但不限于房屋产权证明（如有）、露台相关图纸等，并确保乙方能够正常使用露台。乙方应对露台的现状进行验收，如无异议，应签署书面的交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付露台，每逾期一日，应按照露台出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照露台出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的露台不符合本合同约定的质量标准或存在其他瑕疵，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失；若乙方因此遭受重大损失或无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照露台出售价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照露台出售价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的使用限制或改造规定，导致露台损坏或引发其他纠纷的，乙方应负责修复或承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于