学生上班合租合同协议

学生上班合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生且已开始上班，需要租赁房屋，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方提供的房屋附属设施设备包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机等（以下简称"设施设备"），具体清单见本合同附件。乙方应在入住时对设施设备进行检查，如发现问题应及时告知甲方。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修或更换。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由乙方承担。乙方应按照当地供水部门的规定按时缴纳水费。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由乙方承担。乙方应按照当地供电部门的规定按时缴纳电费。3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由乙方承担。乙方应按照当地燃气部门的规定按时缴纳燃气费。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照小区物业管理部门的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币______元（大写______元整）。5.网络费：租赁期间，乙方如需使用网络，网络费用由乙方自行承担。乙方应与网络服务提供商签订相关协议并按时缴纳费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、装饰的部分。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及设施设备。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定支付租金累计超过______日的。擅自改变房屋用途的。擅自将租赁房屋转租给他人的。损坏房屋及设施设备，拒不维修或赔偿的。在租赁房屋内从事违法违规活动的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用的。房屋及设施设备存在安全隐患，经乙方多次通知后仍未整改的。擅自提高租金或其他费用的。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本合同约定支付违约金。4.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，