完整房屋改造合同协议

完整房屋改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，目前存在以下需要改造的情况（如有）：[详细列举需改造的问题，如墙面脱落、水电线路老化、空间布局不合理等]。（二）改造内容及要求1.整体改造拆除工程：拆除原有的非承重墙体[具体位置及数量]，拆除门窗[具体门窗情况]，拆除地面及墙面装饰材料（如地砖、墙砖、乳胶漆等）。水电改造：重新铺设室内所有水电线路，包括但不限于安装电线管道、更换电线、增设插座及开关面板、改造卫生间及厨房的给排水管道等，确保水电线路安全、合理、符合国家标准。墙面地面工程：对墙面进行基层处理，然后根据甲方要求选择[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸、墙布等]进行墙面装饰；地面铺设[具体地面装饰材料，如木地板、瓷砖等]。天花板工程：安装集成吊顶（卫生间、厨房）或进行简单的天花板造型处理（客厅、卧室等），材料选用[具体品牌及型号]。门窗更换：更换入户门、室内房间门及窗户，入户门选用[品牌及材质]，房间门选用[品牌及材质]，窗户选用[品牌及材质]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。厨房改造：拆除原有厨房橱柜，重新定制安装整体橱柜，橱柜材质选用[具体材质]，包含吊柜、地柜、炉灶、水槽、抽油烟机等厨房电器设备（具体品牌及型号由甲方指定或双方协商确定）。同时，对厨房墙面和地面进行防水处理，然后铺设[具体墙面和地面装饰材料]。卫生间改造：拆除原有卫生间洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等），重新安装新的洁具（具体品牌及型号由甲方指定或双方协商确定）。对卫生间进行全面防水处理，包括地面及墙面[具体高度]，然后铺设[具体墙面和地面装饰材料]。安装集成浴霸或暖风机等取暖设备，确保卫生间温暖舒适。空间布局调整：根据甲方需求，对房屋内部空间进行合理布局调整，如重新划分卧室、客厅、餐厅等功能区域，增设隔断或储物柜等，以提高房屋的使用效率和舒适度。2.个性化改造[个性化改造项目1]：甲方要求在[具体房间或位置]增加[具体内容，如嵌入式衣柜、书架等]，乙方应根据甲方提供的设计方案进行施工，确保施工质量和安全性。[个性化改造项目2]：[如有其他个性化改造项目，依次详细描述]（三）改造标准及质量要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.所使用的建筑材料、装饰材料及设备必须符合国家环保标准和质量要求，并提供相应的质量合格证明文件。如甲方对材料有特殊要求，乙方应按照甲方要求提供符合要求的材料。3.施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的问题及时整改，确保工程质量符合合同约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的改造内容、标准及质量要求进行施工，如发现乙方未按照合同约定施工，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权对乙方提供的材料、设备进行检验，如发现材料、设备不符合合同约定或质量要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况和改造要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与房屋所在小区物业及相关部门的关系，确保改造工程顺利进行。在施工过程中，因甲方原因导致的任何纠纷或责任，由甲方承担。根据乙方的施工进度，及时提供必要的施工条件和配合，如提供施工用水用电、腾空施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。有权根据工程实际情况和施工需要，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照合同约定的改造内容、标准及质量要求组织施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈施工中出现的问题和解决方案。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。对所使用的材料、设备的质量负责，提供材料、设备的清单及质量合格证明文件。如因材料、设备质量问题导致的工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。在改造工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提供质量保修服务。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修期限]年。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内派人免费维修。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.本合同改造费用总价为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.改造费用明细如下：拆除工程费用：人民币______元水电改造费用：人民币______元墙面地面工程费用：人民币______元天花板工程费用：人民币______元门窗更换费用：人民币______元厨房改造费用：人民币______元卫生间改造费用：人民币______元空间布局调整费用：人民币______元个性化改造费用（如有）：人民币______元其他费用（如有）：人民币______元（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面工程完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期1.本合同改造工程预计总工期为______天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后______日内进场施工。2.乙方应按照双方确定的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期相应顺延。（二）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费等。五、验收与保修（一）验收1.改造工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为工程验收合格。2.验收标准按照本合同约定的改造内容、标准及质量要求执行。验收时，乙方应提供工程竣工报告、质量检验报告、材料设备清单及质量合格证明文件等相关资料。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至工程验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（二）保修1.乙方按照国家有关规定和合同约定提供质量保修服务。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修期限]年。2.在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内派人免费维修。如乙方未能在规定时间内派人维修，甲方有权自行或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。3.因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反合同约定，擅自变更改造内容或增加额外要求，导致乙方需要增加费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用增加或工期延长的责任，并按照增加费用或延长工期所造成的损失向乙方支付赔偿金。3.若甲方未按照合同约定提供必要的施工条件和配合，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并按照本合同关于工期延误的约定向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改造内容、标准及质量要求进行施工，或使用不符合合同约定的材料、设备，乙方应负责整改或返工，直至符合合同要求。整改或返工费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，必须经对方书面同意，并按照合同总金额的______%向对方支付违约金。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方还应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及