委托代建代管合同协议

委托代建代管合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体项目名称]的代建代管需求，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行代建代管事宜达成如下协议：一、委托事项1.代建内容甲方委托乙方负责[具体项目名称]的建设代建工作，包括但不限于项目的规划设计、工程招标、施工管理、质量监督、进度控制、竣工验收等全过程管理。乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，确保项目顺利建成并达到预期的质量标准和使用功能。2.代管内容在项目建成后，甲方委托乙方进行代管，代管期限为自项目竣工验收合格之日起[x]年。代管期间，乙方负责项目的日常运营管理、维护保养、安全保卫、设备设施管理等工作，确保项目正常使用，并负责处理与项目运营相关的各类事务。二、标的物或服务具体描述1.项目基本情况项目名称：[具体项目名称]项目地点：[详细地址]项目规模：总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑内容，如几栋建筑物、配套设施等]项目用途：[商业、住宅、工业等具体用途]2.代建代管服务标准规划设计：乙方应委托具备相应资质的设计单位进行项目规划设计，确保设计方案符合甲方要求和相关规范，满足项目功能需求，并通过规划部门审批。工程建设：严格按照工程建设程序组织施工，确保工程质量达到国家验收标准，进度符合合同约定。加强施工现场管理，做好安全防护措施，防止发生安全事故。运营管理：制定科学合理的运营管理制度，保障项目设施设备正常运行，提供优质的物业服务，维护项目周边环境整洁。及时处理业主投诉和突发事件，确保项目运营秩序良好。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代建代管工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设进展情况和代管期间的运营状况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务向乙方提供开展代建代管工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付代建代管费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建代管费用。根据项目实际情况，在符合法律法规和甲方要求的前提下，有权自主选择设计单位、施工单位、监理单位等合作方，但需报甲方备案。在代建代管过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方给予赔偿。2.义务严格遵守国家法律法规、行业规范以及本协议约定，全面履行代建代管职责。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保项目顺利推进和运营。定期向甲方汇报项目进展情况，提交月度、季度、年度工作报告及相关财务报表。负责项目建设资金的管理和使用，确保资金专款专用，合理控制成本，不得擅自挪用或超支。项目竣工后，负责整理并向甲方移交项目相关资料，包括但不限于工程竣工资料、设备设施清单、运营管理记录等。四、费用及支付方式1.代建代管费用经双方协商确定，本项目代建代管费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成代建代管工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建代管费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建代管费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建代管费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。代管期满后，经甲方验收确认乙方代管工作符合本协议要求，且无任何遗留问题，甲方向乙方支付剩余代建代管费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付代建代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建代管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方因提供资料不真实、不完整或不及时等原因导致乙方无法正常开展工作，延误项目进度或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代建代管职责，导致项目质量不合格、进度延误、费用超支等问题，乙方应负责采取补救措施，承担相应的费用，并按照本项目代建代管费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应全额赔偿。若乙方擅自将代建代管工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本项目代建代管费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报项目进展情况或提交工作报告及财务报表，每逾期一次，应按照代建代管费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。4.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目代建代管工作完成且双方权利义务履行完毕之日止。5.其他事项本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。