库房销售合同协议

库房销售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称"该库房"），乙方有意购买该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.库房位置：该库房位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地点1]，南至[相邻地点2]，西至[相邻地点3]，北至[相邻地点4]。2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记面积或实际测量面积为准（若有差异，双方同意按照本合同约定的价格调整方式进行处理）。3.库房结构：库房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，主体建筑状况良好，具备正常使用功能。4.附属设施：库房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施应能正常运行且符合相关安全标准。二、库房价格及付款方式1.库房价格：双方商定该库房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，除本合同约定的调整情形外，双方不得擅自变更。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理库房产权过户手续当日支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取库房价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、没收定金等。2.义务保证所售库房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致库房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与库房相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于库房产权证书、建设规划许可证、消防验收合格证等。在合同约定的时间内，协助乙方办理库房产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。按照合同约定的交付条件和时间，向乙方交付库房及附属设施，并保证交付时库房及附属设施能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式购买该库房，并取得库房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失等。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付库房价款。接受甲方交付的库房及附属设施，并按照合同约定进行验收。如发现库房及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情形，应在验收后的合理期限内通知甲方，甲方应及时处理。自行承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在库房交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用库房，不得擅自改变库房的结构和用途，不得从事违法违规活动。四、库房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将库房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照库房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照库房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：库房应具备正常使用条件，包括但不限于水电畅通、消防设施完好、通风良好等。甲方应确保交付时库房及附属设施能正常运行，符合国家及地方相关标准和规范。3.交付手续：双方应在库房交付现场共同办理交付手续，签署《库房交付确认书》。确认书应详细记载库房及附属设施的交付状况、交付时间等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在库房交付后的[x]日内，共同向相关部门申请办理库房产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照库房总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照库房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理库房产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。甲方应承担应由甲方承担的费用，并积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付库房，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方所售库房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得库房所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的价款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照库房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照库房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照库房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收库房及附属设施后，无正当理由拒绝接受交付或未按照合同约定履行相关义务，应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变库房的结构和用途，或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。卖方（甲方）签字（或盖章）：________