广告场地合同协议

广告场地合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有特定的广告场地资源，乙方有意租赁该场地用于广告投放活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述1.广告场地位置甲方出租给乙方的广告场地位于[详细地址]，场地面积为[x]平方米。该场地具体位置、范围及边界以本合同附件一《场地位置示意图》为准。2.场地用途乙方租赁该场地的唯一用途是进行合法的广告宣传活动，包括但不限于设置广告牌、灯箱、展示架等各类广告设施，以及举办与广告宣传相关的推广活动，但不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。3.场地设施状况甲方应确保交付给乙方的场地具备基本的使用条件，场地地面应平整，周边交通便利，水电供应正常（如有需要，水电费用由[具体方]承担）。场地现有的基础配套设施（如围栏、墙面等）状况良好，但乙方在使用过程中如需对场地进行必要的改造或增设设施，需事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，明确续租的租金、期限等相关条款。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），或每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金标准进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[x]个工作日内，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。年度支付：乙方应在租赁期限起始日之前，一次性将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方立即整改或采取其他措施纠正违约行为。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回租赁场地，并要求乙方按照原状返还场地及场地内的所有设施设备。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的广告场地，并确保场地在租赁期限内不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责协调场地周边关系，确保乙方在使用场地过程中不受第三方干扰，但因乙方自身行为导致的纠纷除外。在乙方按照本合同约定使用场地的情况下，不得擅自提前收回场地或干涉乙方的正常广告经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁场地及场地内的现有设施设备。有权要求甲方协助解决场地使用过程中出现的与场地相关的问题，但因乙方自身过错导致的问题除外。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还已支付但未使用期间的租金及押金（如有）。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。应按照法律法规及本合同约定合法使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或对场地进行破坏性改造。如需对场地进行装修、改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造或增设设施的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求拆除相关设施设备，恢复场地原状，如乙方未拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。负责广告设施的安装、维护、管理及安全保障工作，确保广告设施符合相关安全标准和法律法规要求，因乙方广告设施导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，应保持场地整洁卫生，不得在场地内丢弃垃圾或进行其他破坏环境卫生的行为。租赁期限届满或本合同提前解除后，应将场地及场地内的设施设备清理干净，恢复场地原状。遵守国家法律法规及场地所在地的相关管理规定，不得在场地内从事任何违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本合同生效后[x]个工作日内，将租赁场地交付给乙方。双方应在场地交付时共同对场地现状进行确认，并签署《场地交付确认书》。《场地交付确认书》应详细记录场地的交付状况，包括场地面积、设施设备情况、周边环境等信息，作为本合同的附件二。2.场地返还租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[x]个工作日内将租赁场地及场地内的所有设施设备返还给甲方。乙方返还的场地及设施设备应符合本合同约定的交付标准及正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。双方应在场地返还时共同对场地及设施设备进行验收，并签署《场地返还确认书》。《场地返还确认书》应详细记录场地及设施设备的返还状况，如存在争议事项，应在确认书中注明。六、广告设施设置与管理1.广告设施设置要求乙方设置的广告设施应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得影响周边居民的正常生活和公共安全。广告设施的设置应与场地整体环境相协调，不得破坏场地原有风貌。乙方在设置广告设施前，应将广告设计方案、效果图等资料提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可进行设置。2.广告设施维护管理责任乙方负责广告设施的日常维护、保养和管理工作，确保广告设施的正常运行和安全使用。乙方应定期对广告设施进行检查，及时发现并处理设施存在的安全隐患。如因乙方未履行维护管理责任导致广告设施损坏、倒塌或造成其他安全事故的，乙方应承担全部责任。3.广告设施拆除责任租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求拆除场地内的所有广告设施，并清理干净拆除后的场地。如乙方未在规定时间内拆除广告设施，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方交付场地或擅自提前收回场地，应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或其他费用，或擅自改变场地用途、对场地进行破坏性改造、未按时返还场地等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为恢复场地原状而支付的费用、甲方因场地闲置而造成的租金损失等。3.若乙方设置的广告设施不符合国家法律法规及相关行业标准的要求，或因广告设施导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但