学区铺面转让协议书模板

学区铺面转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的学区铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该铺面位于[具体学区名称及详细地址]，地理位置优越，紧邻学校，周边配套设施完善，交通便利。2.铺面面积：铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目，如文具店、小吃店等]经营，乙方应在受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变其用途。4.铺面装修及设备设施：甲方转让给乙方的铺面已进行了一定程度的装修，装修风格为[描述装修风格]，包含[列举主要装修项目，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]。同时，铺面内现有设备设施，包括但不限于[详细列举设备设施名称及品牌，如展示柜、冷藏设备、桌椅等]一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该学区铺面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，包含铺面的使用权、装修、设备设施及其他相关权益，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在甲方协助乙方完成铺面交接及相关手续办理后，乙方应在[x]日内支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定使用铺面及相关设备设施。2.义务保证所转让的铺面及相关权益合法有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供办理铺面转让所需的相关资料和证明文件，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商营业执照变更、税务登记变更等，所需费用由[方]承担。在本协议签订后至铺面交接前，妥善保管铺面及现有设备设施，不得擅自损坏或转移。因甲方保管不善造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知铺面的经营状况、租赁情况（如有）及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利有权在受让后按照本协议约定自主经营该学区铺面。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。在受让铺面后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。按照铺面原有的经营模式和经营范围经营，如需改变经营项目或扩大经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。负责铺面交接后的日常维护、保养及安全管理工作，承担相关费用。因乙方使用不当或管理不善造成铺面及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担铺面交接后所产生的一切税费、水电费、物业费等相关费用。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。甲方应提前[x]日通知乙方交接时间，并确保铺面及相关设备设施处于正常可使用状态。2.交接内容：双方应在交接现场共同对铺面的装修、设备设施、物品清单等进行清点和确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录铺面的各项情况，作为双方权利义务的依据。3.交接手续：交接完成后，双方应共同办理相关交接手续，包括但不限于铺面钥匙、水电卡、营业执照副本、税务登记证副本等资料的交接。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让或经营该学区铺面的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变经营用途、转让铺面等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]日内将铺面恢复原状，并返还给甲方。如乙方逾期不返还，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向甲方支付占有使用费。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方