宁乡车位买卖合同协议

宁乡车位买卖合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：出卖人拥有位于宁乡市[具体小区名称及地址]车位的所有权，买受人愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置本合同所涉车位位于宁乡市[具体小区名称及地址]地下[x]层[x]区[x]号车位。该车位的具体位置以现场实际交付情况为准，出卖人应确保交付的车位与本合同约定的位置一致。2.车位面积该车位建筑面积为[x]平方米，其尺寸为长[x]米，宽[x]米（具体尺寸以实际测量为准）。3.车位用途该车位仅作为车辆停放使用，买受人不得擅自改变其用途。4.配套设施该车位所在区域配备有完善的通风、照明、排水等设施，以保障车位的正常使用。同时，小区内的消防、安防等设施应能满足车位使用的安全需求。出卖人应确保上述配套设施在交付时能够正常运行，并在后续使用过程中负责维护和管理，以保证其持续正常使用。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车位价款。对车位享有所有权，并有权在法律法规允许的范围内对车位进行处置，但应提前通知买受人。2.义务向买受人提供真实、准确、完整的车位相关信息，包括但不限于车位位置、面积、产权情况等。保证所售车位符合国家安全标准和相关规定，能够正常使用，并在交付前完成车位的验收工作。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的车位交付给买受人，并协助买受人办理相关交付手续。负责办理车位的产权登记手续，并承担办理产权登记所需的费用（法律法规另有规定的除外）。如因出卖人的原因导致无法按时办理产权登记手续，应承担相应的违约责任。在车位交付后，负责对小区内车位所在区域的公共配套设施进行维护和管理，确保其正常运行，为买受人提供良好的使用环境。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得干扰买受人对车位的正常使用。（二）买受人的权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和期限取得车位的所有权或使用权。在车位交付后，有权对车位进行使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。有权要求出卖人按照本合同约定履行义务，如出卖人未履行义务，买受人有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付车位价款。向出卖人提供真实、有效的身份信息及联系方式，以便出卖人履行合同义务。在接收车位时，应按照合同约定及相关规定对车位进行验收。如发现车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人，并在规定时间内办理相关手续。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或损坏车位及相关设施。如因买受人的原因导致车位或相关设施损坏，买受人应承担修复或赔偿责任。在办理车位产权登记手续过程中，应积极配合出卖人提供相关资料，并按照要求缴纳应由买受人承担的费用。三、价款及支付方式1.车位价款本车位的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式买受人选择以下第[x]种支付方式：一次性付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车位价款一次性支付给出卖人。出卖人收到全部价款后，应向买受人出具收款凭证。分期付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。第二次付款：在[具体付款时间节点1]前，买受人向出卖人支付人民币[x]元（大写：[大写金额1]元整）。第三次付款：在[具体付款时间节点2]前，买受人向出卖人支付剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额2]元整）。出卖人在收到每期款项后，应向买受人出具收款凭证。银行贷款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整），并同时向银行提交贷款申请资料。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部车位价款。出卖人在收到全部价款后，应向买受人出具收款凭证。四、交付及相关手续1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的车位交付给买受人。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在原因消除后的合理期限内交付车位，且不承担违约责任。2.交付地点车位交付地点为车位所在小区内的指定地点。3.交付手续在车位交付前，出卖人应通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。买受人在办理交付手续时，应按照合同约定及相关规定对车位进行验收。验收内容包括但不限于车位的位置、面积、质量、配套设施等。如发现车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人应在验收当时书面提出异议。出卖人应在收到买受人异议后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至车位符合合同约定为止。在此期间，不视为出卖人逾期交付车位。经买受人验收合格后，双方应签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给买受人。车位交付确认书作为买受人取得车位所有权或使用权的重要凭证。五、产权登记1.出卖人应在车位交付后的[x]日内，按照国家法律法规及相关规定，向产权登记机关申请办理车位的产权登记手续，并协助买受人办理相关产权登记手续。2.办理产权登记所需的费用，由出卖人承担[具体费用明细及承担比例]，买受人承担[具体费用明细及承担比例]。法律法规另有规定的除外。3.如因出卖人的原因导致未能在规定时间内办理完成车位产权登记手续，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。如因买受人的原因导致未能及时办理产权登记手续，责任由买受人自行承担。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部价款，并按照车位总价款的[x%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续履行合同，并按照上述标准支付逾期交付期间的违约金。若出卖人交付的车位不符合本合同约定的质量标准或与合同约定的位置、面积等不符，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定为止。如因车位质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理车位产权登记手续，每逾期一日，应按照车位总价款的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部价款，并按照车位总价款的[x%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续履行合同，并按照上述标准支付逾期办理期间的违约金。同时，出卖人应在买受人要求的合理期限内完成产权登记手续。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该车位。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应继续履行合同，并按照上述标准支付逾期付款期间的违约金。若买受人擅自改变车位用途或损坏车位及相关设施，买受人应负责恢复原状或承担修复、赔偿责任。如因买受人的行为给出卖人或其他业主造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理车位产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记手续无法按时办理，买受人应承担相应的责任。出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付逾期办理期间的违约金，并在买受人补齐资料或履行配合义务后的合理期限内完成产权登记手续。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，