安置房代建合同协议

安置房代建合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设安置房项目，委托乙方作为代建方负责该项目的建设管理工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称[安置房项目具体名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目规模及内容1.总建筑面积：[x]平方米，其中住宅建筑面积[x]平方米，配套商业建筑面积[x]平方米，公共服务设施建筑面积[x]平方米等（根据实际规划详细列举）。2.建设内容：包括但不限于建筑工程、安装工程（给排水、电气、消防、暖通等）、装饰装修工程、小区配套工程（道路、绿化、景观、围墙、大门等）以及其他附属设施建设。（四）项目目标1.质量目标：符合国家及地方现行的工程建设质量验收标准，达到合格及以上等级，并满足甲方对安置房质量的特殊要求（如有）。2.进度目标：项目整体工期自合同签订之日起[具体工期天数]天内完成竣工验收备案，各关键节点进度按照以下计划执行（详细列出各阶段关键节点及时间要求）。3.成本目标：项目总投资控制在[x]元以内，具体费用构成及控制要求见附件[成本预算明细及控制条款]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、安全、成本等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据项目实际情况对代建合同约定的内容进行调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。有权审查乙方提交的项目建设相关文件、报告、报表等资料。2.义务按照本合同约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料。协调处理项目建设过程中与周边单位、居民等的关系，保障项目建设顺利进行。对乙方提交的项目建设方案、设计变更、工程签证等事项及时进行审核确认，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择勘察、设计、施工、监理等单位，但应确保所选单位具备相应资质和良好信誉，并报甲方备案。在项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务严格按照国家及地方现行法律法规、工程建设标准规范以及本合同约定组织项目建设，确保项目质量、进度、安全和成本目标的实现。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资格和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作，并定期向甲方汇报项目进展情况。负责办理项目建设所需的各类审批手续，承担因办理手续不当或延误导致的责任。按照合同约定的成本目标控制项目投资，严格审核各项费用支出，确保项目成本不超过预算。负责项目建设过程中的工程质量、安全管理工作，落实质量安全责任制度，及时消除质量安全隐患。妥善保管项目建设过程中的各类文件、资料、图纸等，项目竣工后按照档案管理规定整理归档并移交甲方。在项目竣工验收合格后，负责办理项目竣工备案手续，并将项目交付甲方使用。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。代建费用包含乙方完成本合同约定的代建工作所需的全部费用，包括但不限于项目管理费、勘察设计费、建安工程费、监理费、设备采购费、配套设施建设费、税费以及合理利润等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.项目基础完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。3.项目主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。4.项目竣工验收备案完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的[x]%，即人民币[x]元。5.项目交付使用满[x]个月后，如无质量问题及其他争议事项，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工作量对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停建设而造成的损失。2.若甲方违反本合同约定，对乙方提交的项目建设相关文件、报告、报表等资料未及时审核确认，导致项目建设延误或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更项目建设内容、规模、标准等，导致乙方代建成本增加或工期延长的，甲方应按照实际增加的费用或延误的工期给予乙方合理补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量目标完成项目建设，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的进度目标完成项目建设，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因项目延误而遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的成本目标控制项目投资，导致项目总投资超过预算的，乙方应自行承担超出部分的费用。如乙方擅自提高建设标准、增加建设内容等导致成本增加的，乙方应承担全部责任，并按照超出预算金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自将项目建设任务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除合同而遭受的全部损失。5.若乙方未按照本合同约定妥善保管项目建设过程中的各类文件、资料、图纸等，导致文件资料丢失、损坏或不完整的，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同的，双方应按照实际完成的工作量结算代建费用，并办理相关解除手续。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同项下的项目全部完成并交付使用，双方按照合同约定结清全部代建费用及相关款项后，本合同终止。（五）其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[