委托场地运营合同协议

委托场地运营合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），并希望委托乙方对该场地进行运营管理；乙方具备专业的场地运营能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营该场地事宜达成如下协议：一、委托运营标的物及服务具体描述1.场地位置及范围该场地位于[场地详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。场地内包括[具体设施设备明细，如建筑物、停车场、绿化区域等]。2.运营服务内容乙方负责制定并执行场地的整体运营方案，包括但不限于场地的日常管理、安全保卫、环境卫生维护等。负责场地内各类设施设备的维护、保养和维修，确保其正常运行。策划并组织各类商业活动、文化活动、展览展示等，以提升场地的知名度和人气。负责场地内商户的招商、洽谈、签约及日常管理工作，确保商户的合法经营。对场地的运营数据进行统计、分析，定期向甲方提供运营报告，为甲方决策提供依据。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权按照本协议的约定获取场地运营收益。有权知晓场地运营的重大事项及决策，并享有知情权。2.义务向乙方提供场地的相关产权证明、图纸等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理场地运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和便利。按照本协议的约定向乙方支付委托运营费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本协议约定的行为提出纠正。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定获取委托运营费用。有权根据场地实际情况制定合理的运营方案，但需报甲方备案。有权自主决定场地内的商业活动、商户选择等运营事项，但不得损害甲方利益。2.义务按照国家法律法规及本协议的约定，认真履行场地运营管理职责，确保场地安全、有序运营。严格遵守甲方提供的场地使用规则和相关要求，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。定期对场地设施设备进行检查、维护，确保其处于良好运行状态，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应的维修和赔偿责任。按照本协议的约定，及时、足额向甲方支付场地运营收益。建立健全财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督检查。积极维护甲方的声誉和形象，如因乙方运营管理不善导致甲方声誉受损，应承担相应的赔偿责任。三、委托运营费用及支付方式1.委托运营费用标准甲方按照场地运营收益的[x]%向乙方支付委托运营费用。场地运营收益是指乙方通过场地运营所获得的全部收入，包括但不限于商户租金收入、活动场地租赁收入、广告位出租收入等。2.支付方式乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，向甲方提供上月的运营收益报表及相关财务凭证。甲方在收到报表及凭证后的[x]个工作日内进行审核，审核无误后，按照本协议约定的比例向乙方支付上月的委托运营费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。四、场地运营收益分配1.收益分配原则场地运营收益在扣除乙方应得的委托运营费用、场地运营成本（包括但不限于水电费、物业费、设施设备维修费用等）及相关税费后，剩余部分归甲方所有。2.运营成本核算乙方应建立详细的运营成本核算制度，确保运营成本的真实、准确。运营成本的核算应符合国家财务会计准则及相关法律法规的规定。每月结束后，乙方应向甲方提供运营成本明细报表，供甲方审核。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方支付委托运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停场地运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行运营管理职责，导致场地出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议的约定及时、足额向甲方支付场地运营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托运营费用及场地运营收益，同时承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________