委托物业协议书范本

委托物业协议书范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业具体地址及名称]（以下简称"该物业"），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：[居住、办公、经营等]二、服务内容及标准1.房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理乙方应定期对房屋建筑结构、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、通风与空调系统等附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。维护标准应符合国家及地方相关规范和行业标准，保证房屋及设施设备处于安全、完好的使用状态。2.环境卫生管理乙方负责该物业公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于楼道、电梯间、大堂、停车场、绿化带、垃圾堆放点等，做到每日清扫、定期消毒，保持环境整洁。及时清运垃圾，确保垃圾日产日清，垃圾堆放点周边无散落垃圾和异味。3.绿化养护管理对物业区域内的绿化带、草坪、树木、花卉等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。定期巡查绿化区域，及时清理枯枝败叶和杂物，确保绿化环境良好。4.秩序维护管理安排专人负责物业区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，确保物业区域内无治安事件发生，保障业主的人身和财产安全。配合公安机关做好治安防范工作，及时处理各类突发事件。5.车辆停放管理负责规划和管理物业区域内的停车位，引导车辆有序停放。对停放车辆进行登记和巡查，防止车辆被盗、被损坏，确保停车秩序良好。6.其他服务根据业主需求，提供代收水电费、快递收发等便民服务（具体服务内容及收费标准另行约定）。协助业主委员会开展社区文化活动，促进邻里关系和谐。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权查阅乙方的物业管理服务相关资料，了解服务费用的收支情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、协助处理业主投诉等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。有权要求甲方及业主配合乙方的管理服务工作，对违反规章制度的行为进行制止和处理。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理服务相关资料，包括物业档案、业主信息、维修记录、费用收支明细等，不得泄露业主隐私。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照[具体金额/每平方米建筑面积/每月]的标准向乙方支付物业管理服务费用。上述费用标准如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经甲方书面确认后生效。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自提高物业管理服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。若乙方违反本协议约定，泄露甲方或业主隐私，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。六、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限