宜昌买卖购房合同协议

宜昌买卖购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于宜昌市[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋为[现房/期房]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋附属设施设备包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗、厨卫设备等，具体以实际交付现状为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。乙方选择银行贷款付款：签订合同及申请贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金，并向银行提交贷款申请资料。银行审批：银行对乙方的贷款申请进行审批，审批期限以银行实际操作时间为准。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在接到银行通知后[x]日内，与银行签订贷款合同，并办理相关手续。支付购房款：乙方应在银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[x]日内，将首付款与贷款金额的差额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。2.乙方权利义务权利按照合同约定的价格和方式购买该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有该房屋及附属设施设备的使用权。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的个人资料和信息。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准房屋应符合以下交付标准：房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面、顶面等无明显裂缝、渗漏等质量问题。室内装修按照合同约定的标准完成，门窗安装牢固，水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。房屋附属设施设备齐全，包括但不限于厨房、卫生间的洁具、电器等。3.交付手续甲方应提前[x]日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接单》。如发现问题，甲方应按照乙方要求及时整改，直至达到交付标准。乙方应在验收合格后签署《房屋验收交接单》，并领取房屋钥匙等相关物品。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准，甲方应负责整改，直至达到交付标准。如因整改导致交付延迟，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或信息导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定的标准对房屋进行验收或拒绝接收房屋，甲方不承担逾期交付的责任，由此产生的费用和损失由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同