学校做地合同协议

学校做地合同协议甲方（出让方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[公司/个人名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司/个人地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意取得该土地的使用权，用于[具体使用目的]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该土地使用权出让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：乙方受让该土地的用途为[具体使用目的，如办学、建设教学楼等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、有附着物等]，地上附着物情况如下：[详细列举地上附着物的种类、数量、状况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金及相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供与该土地相关的权属证明、规划文件等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在乙方按照本协议约定支付全部款项后，于[x]个工作日内将土地交付给乙方使用。交付时应保证土地现状符合本协议约定，地上附着物无争议。协助乙方解决土地使用过程中可能遇到的与周边相邻关系等相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有该土地的使用权。按照本协议约定的用途合理使用土地。在土地使用期限内，有权对土地进行开发建设，但需符合国家及地方相关法律法规和规划要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在土地使用过程中，遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、城市规划等法律法规，依法履行相关义务。负责土地使用过程中的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在土地交付后[x]个月内，开始按照规划进行开发建设，并在[合理开发建设期限]内完成建设项目。如因乙方原因未能按时完成建设，应承担相应的违约责任。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方经协商确定，该土地的出让金为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地出让金。首付款：在甲方协助乙方办理土地使用权变更登记手续前，乙方应向甲方支付土地出让金的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。尾款：在土地使用权变更登记手续办理完毕且土地交付给乙方后，乙方应在[x]个工作日内将剩余土地出让金支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方应按照甲方指定的账户支付款项，否则视为未支付。四、土地使用期限1.该土地的使用期限为自土地使用权变更登记至乙方名下之日起[x]年。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订土地使用协议，并按照规定办理相关手续。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方。交付时，双方应共同签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。土地交付前，该土地上的所有税费、债务等由甲方承担；土地交付后，该土地上的所有税费、债务等由乙方承担。2.手续办理甲方负责协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的费用。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供所需的证明文件和资料，并承担乙方自身应承担的费用。乙方在取得土地使用权后，应按照国家及地方有关规定办理土地开发建设所需的各项手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的土地不符合本协议约定的现状，应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让金总额的[x%]支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间进行开发建设或未在规定期限内完成建设项目，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项扣除已使用期限对应的土地出让金后，剩余部分退还乙方，同时乙方应按照土地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖