委托出售房合同协议

委托出售房合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），欲委托乙方代为出售，乙方具备相关房屋销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。5.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租等影响出售的情况。房屋产权证书号为：[具体证书编号]。二、委托事项甲方委托乙方独家代理出售该房屋，乙方应按照本协议约定的条件和方式，寻找合适的买家，促成房屋交易，并协助甲乙双方办理相关交易手续。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方通报。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等相关资料，并保证其真实性和合法性。协助乙方办理房屋出售过程中的各项手续，如签署相关文件、提供必要的证明材料等。按照本协议约定，配合乙方与买家进行洽谈、签约等事宜。不得擅自与乙方介绍的买家或其他第三方私下交易该房屋，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在委托期限内，有权独家代理出售该房屋，并按照本协议约定收取代理费用。有权根据市场情况和专业判断，制定合理的房屋销售价格和销售策略，但应事先征得甲方同意。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付代理费用及相关费用。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋销售服务，积极寻找买家，促成房屋交易。向甲方如实报告房屋销售进展情况，及时反馈市场信息和买家的意见。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私和商业秘密。在房屋交易过程中，协助甲乙双方办理各项手续，如协助甲方与买家签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续等。不得故意压低房屋售价或与买家恶意串通损害甲方利益，否则应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。五、房屋售价及付款方式1.房屋售价：双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：双方同意以下[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款方式：一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至双方约定的银行账户。分期付款：第一期：买家应在签订房屋买卖合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在办理房屋产权过户手续前[x]日内，买家支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，买家支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。六、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方同意在房屋成功出售后，按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付代理费用。代理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：在房屋买卖合同签订且买家支付定金后，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为预付款；在房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余代理费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或与乙方介绍的买家或其他第三方私下交易该房屋，甲方应向乙方支付房屋出售价格[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于代理费用、差旅费、律师费等。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致房屋交易无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，故意压低房屋售价或与买家恶意串通损害甲方利益，乙方应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费等。若乙方未按照本协议约定履行代理义务，如未积极寻找买家、未及时报告房屋销售进展情况等，导致房屋未能在委托期限内出售，乙方应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金，并退还已收取的部分代理费用。若乙方泄露甲方隐私或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付房屋出售价格[x]%的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议