存量房过户交易合同协议

存量房过户交易合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房过户交易事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）土地基本信息1.该房屋占用的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[土地证号]，土地面积为[x]平方米。2.土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、交易价格及付款方式（一）交易价格甲乙双方协商一致，该存量房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方采取以下第[具体付款方式编号]种方式付款：1.一次性付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋过户手续当日，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付贷款所需费用。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足房款差额。银行审批通过后，乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房款。2.甲方应保证所提供的房屋权属证书及相关资料真实、合法、有效，保证对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在签订本合同之日起[x]日内，向乙方交付该房屋，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交接前，甲方应负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。4.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费项目]承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。3.乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部房款后，抵作房款。4.乙方应在房屋交接时，对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。四、房屋交付及过户手续（一）房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋腾空，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，乙方应在验收后[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[x]日内负责修复或整改，直至房屋验收合格。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。（二）过户手续1.甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费项目]承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，由[相应承担方]承担。3.在办理房屋过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。2.如甲方提供的房屋权属证书及相关资料不真实、合法、有效，或该房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为合同的组成部分，与本合同具有同等法律