宠物店铺租赁合同协议

宠物店铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宠物店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的宠物店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营宠物相关业务，包括但不限于宠物销售、宠物美容、宠物寄养等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[租金调整周期时长]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限时长]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务应按照本合同约定将店铺交付乙方使用，并保证店铺符合正常使用要求。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害店铺原有结构和设施。法律、法规规定的其他权利。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对店铺内部的设施设备进行日常维护保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借他人使用。租赁期间，乙方应承担店铺的水电费、物业费、取暖费等所有因使用店铺而产生的费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店铺交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、装修及设施设备1.装修乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺原有结构和设施。如因乙方装修造成店铺损坏或他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，其余部分不得拆除，并应无偿归甲方所有。2.设施设备甲方应保证交付乙方使用的店铺内现有设施设备（包括但不限于货架、柜台、空调、监控设备等）能够正常使用。乙方在接收店铺时应对设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方。租赁期间，乙方负责对店铺内设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店铺交付乙方使用，或交付的店铺不符合正常使用要求，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对店铺主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限时长]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定对店铺设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致店铺遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将店铺交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏店铺设施设备或装修的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，利用该店铺从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同