山庄转让合同协议

山庄转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处山庄，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄位置：该山庄位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.山庄现状建筑物：包括但不限于主楼[x]层，建筑面积为[x]平方米，客房[x]间，餐厅可容纳[x]人同时就餐，厨房设备齐全，具备完善的水电设施；附属楼[具体描述附属楼情况，如层数、面积、功能等]；以及其他配套用房[详细列举]。设施设备：拥有完善的娱乐设施，如游泳池[详细描述游泳池规格等情况]、健身房配备[列举主要健身器材]、棋牌室[说明棋牌室数量及设施]等；绿化景观优美，种植有[列举主要树木品种及数量]等多种植物，设有[描述花园、小径等景观设施]。土地性质：该山庄所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.经营范围：目前该山庄主要经营[详细说明现有的经营项目，如住宿、餐饮、会议接待、休闲娱乐等]，拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该山庄的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含山庄的建筑物、设施设备、土地使用权、现有经营项目及相关权益等全部转让内容，乙方无需另行支付其他任何费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。扣除已支付的定金后，本次实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在完成山庄交接手续且甲方协助乙方办理完相关变更登记手续后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对转让的山庄拥有合法的所有权及处分权，保证该山庄不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露山庄的真实情况，包括但不限于山庄的现状、设施设备使用情况、经营状况、土地性质及相关手续办理情况等信息。在合同签订后至山庄交接前，负责妥善保管山庄的设施设备，确保其正常运行和安全完好。因甲方保管不善导致设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理山庄相关的产权变更登记手续、经营许可证变更手续等一切与山庄转让相关的手续，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。在山庄交接时，向乙方提供与山庄相关的全部资料，包括但不限于建筑物产权证书、土地使用证、设施设备购置发票及清单、经营合同、客户信息等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在支付相应款项后，有权按照合同约定接收并使用转让的山庄。有权根据自身经营需要，对山庄进行合理的改造和调整，但不得违反法律法规及本合同约定，不得损害甲方及第三方的合法权益。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。在接收山庄后，按照法律法规及行业规范合法经营，承担山庄经营过程中的各项税费及其他费用。在山庄交接过程中，对甲方提供的设施设备、资料等进行认真核对和接收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自将山庄整体或部分转让给第三方，不得擅自改变山庄的经营性质和经营范围。四、山庄交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行山庄的交接手续。2.交接内容设施设备：双方共同对山庄内的建筑物、设施设备进行清点和查验，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设备、娱乐设施、餐饮设备、客房用品等，确保设施设备完好无损且能正常运行。交接完成后，双方应签署设施设备交接清单。资料文件：甲方向乙方移交与山庄相关的全部资料文件，包括但不限于产权证书、经营许可证、合同协议、财务账目、客户信息等，乙方应认真核对并签收。经营业务：甲方应协助乙方与现有客户、供应商等进行沟通协调，确保山庄经营业务的顺利过渡。在交接前，甲方应结清山庄经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付山庄或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒山庄存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将山庄整体或部分转让给第三方或擅自改变山庄的经营性质和经营范围的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自将山庄整体或部分转让给第三方或擅自改变山庄的经营性质和经营范围的，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同，收回山庄，乙方已支付的款项不予退还。若乙方在接收山庄后，未按照法律法规及行业规范合法经营，导致山庄受到相关部门处罚或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可