委托授权签买房合同协议

委托授权签买房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲购买房产，现委托乙方代为签署买房合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方以甲方的名义与[出卖人姓名/名称]（以下简称"出卖人"）就位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）签署买房合同及相关文件，并办理与购房相关的一切手续。二、房产具体情况1.房屋基本信息该房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所在楼层为______层，所在建筑物总层数为______层。2.房屋权属情况该房产所有权人为______，房屋产权证书号为______。该房产是否存在抵押、查封等权利受限情况：______（如有，请详细说明）。3.附属设施及装修情况该房产附带的附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施名称）。房屋装修情况为______（毛坯/简装/精装等，如有具体装修细节可详细描述）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方在委托权限范围内签署的文件及实施的行为进行审查和监督，有权提出异议并要求乙方纠正。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权解除本委托协议。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并对资料的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理与购房相关的手续，如协助提供证明文件、签署相关文件等。在乙方完成委托事项后，按照约定接受乙方交付的相关文件及资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料，并在甲方提供资料不完整或不符合要求时，要求甲方补充或更正。按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立处理与买房相关的事务，包括但不限于与出卖人协商购房条款、签署买房合同等。2.义务应当以善良管理人的注意义务，谨慎、勤勉地处理委托事项，维护甲方的合法权益。严格按照甲方的指示和本协议约定办理委托事项，不得擅自变更委托事项或超越委托权限行事。及时向甲方汇报委托事项的进展情况，如遇重大问题或可能影响甲方权益的事项，应立即通知甲方。妥善保管办理委托事项过程中涉及的甲方资料及文件，不得泄露给任何第三方。在完成委托事项后，将与购房相关的所有文件及资料及时交付给甲方，并协助甲方办理后续的房屋交接、产权登记等手续。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币______元（大写______元整）。该费用包含乙方办理委托事项所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，将委托费用一次性支付至乙方指定的银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应返还甲方已支付的委托费用，并按照委托费用的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等