学校美食街转租合同协议

学校美食街转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在学校美食街拥有一定期限的租赁经营权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将其在学校美食街的租赁经营权转租给乙方事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租标的物：甲方转租给乙方的标的物为学校美食街内位于[具体位置]的[店铺名称]，该店铺建筑面积为[x]平方米，经营范围包括但不限于[列举具体经营项目，如各类小吃、饮品等]。2.相关设备设施：店铺内现有装修、设备及设施，包括但不限于厨房设备（炉灶、烤箱、蒸箱、冷藏柜等）、桌椅、餐具、收银系统、招牌等，具体设备设施清单见本合同附件一。乙方确认在接收店铺时，对上述设备设施的现状予以认可，并同意按照本合同约定使用和维护。3.服务内容：乙方在经营过程中，应提供符合食品安全标准、卫生规范且口味良好的美食及饮品服务，以满足学校师生及周边消费者的需求。同时，应按照学校及美食街管理方的相关规定，保持店铺内外环境整洁、有序，提供优质的就餐体验。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满前，乙方应提前[x]日向甲方提出续租意向。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。在转租期满或本合同提前解除，且乙方结清所有费用、履行完相关义务后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。3.租金递增：自[递增起始日期]起，租金每年递增[x]%。具体递增金额及支付方式届时双方另行协商并书面确认。4.支付时间：如为按月支付租金，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；如为按季度支付租金，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前支付当季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，要求乙方按照合同约定及相关规定经营。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权转租该店铺，并向乙方提供相关证明文件及转租所需的资料。保证该店铺在转租给乙方时不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，因此给乙方造成的损失由甲方承担。在转租期间，协助乙方与学校及美食街管理方进行沟通协调，处理相关事宜。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定自主经营该店铺。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照法律法规及学校、美食街管理方的相关规定合法经营，不得从事违法违规及损害师生利益的经营活动。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。对店铺内的设备设施进行妥善使用和维护，如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。在转租期满或本合同提前解除后，按照甲方要求将店铺及设备设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏店铺内的装修及设备设施。遵守学校及美食街管理方制定的各项规章制度，配合相关管理工作，接受监督检查。如因乙方原因导致学校或美食街管理方对甲方进行处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、店铺交接1.在本合同签订之日起[x]个工作日内，甲乙双方进行店铺交接。交接内容包括店铺的现状、设备设施清单、相关证件资料等。交接时，双方应共同对店铺及设备设施进行检查验收，并签署交接清单。2.甲方应确保在交接时店铺及设备设施处于正常使用状态，如有需要维修或更换的项目，应在交接前完成。如交接后发现因甲方原因导致的问题，由甲方负责解决并承担相应费用。3.乙方应在交接后及时对店铺进行清理和整理，确保符合经营要求。同时，应按照本合同约定对店铺进行装修和改造，但不得破坏店铺的主体结构及影响周边环境。六、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合学校及美食街管理方的相关规定，不得影响店铺的整体外观及安全性能。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，应遵守相关施工规范，确保施工安全，不得因施工对学校及周边环境造成不良影响。如因乙方装修改造导致的任何纠纷或损失，由乙方负责处理并承担全部责任。3.在转租期满或本合同提前解除时，乙方对店铺进行的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方不得要求甲方拆除或补偿其装修改造费用。七、食品安全与卫生1.乙方必须严格遵守国家食品安全法律法规及相关卫生标准，确保所经营的食品及饮品安全卫生。建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，加强食品采购、储存、加工、销售等环节的管理。2.乙方应按照规定取得相关食品经营许可证，并在店铺显著位置悬挂公示。定期对食品从业人员进行健康检查和培训，确保从业人员持有效健康证明上岗。3.如因乙方经营的食品及饮品导致食品安全事故或其他卫生问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最低不低于本合同租金总额的[x]%。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让店铺经营权或改变经营用途的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方违反食品安全与卫生相关规定，导致食品安全事故或其他卫生问题的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。同时，乙方应依法承担相应的法律责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：店铺设备设施清单|设备设施名称|品牌|型号|数量|备注||||||||炉灶|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|||烤箱|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|||蒸箱|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|||冷藏柜|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|||桌椅|||[x]套|||餐具|||[x]套||