宅基地转让协议书范本

宅基地转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基地转让协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方姓名或地块情况]，西至[相邻方姓名或地块情况]，南至[相邻方姓名或地块情况]，北至[相邻方姓名或地块情况]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋数量及情况，如几间平房等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如水井、院墙等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该宅基地转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完宅基地转让相关手续后的[x]日内，支付剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法的所有权及处分权，保证该宅基地未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。协助乙方办理宅基地转让相关手续，提供必要的证明文件和协助，包括但不限于向相关部门提交申请、配合现场勘查等。在协议签订后至手续办理完毕期间，不得擅自变更或解除本协议，不得再将该宅基地转让给第三方。如实向乙方告知该宅基地的相关情况，包括但不限于是否存在纠纷、是否符合当地宅基地申请条件等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得该宅基地的使用权。在办理完相关手续后，有权对宅基地及地上附着物进行合理使用、改造或处置，但不得违反法律法规及当地政策规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及当地政策规定办理宅基地转让相关手续，并承担因办理手续产生的一切费用，包括但不限于契税、手续费等。在取得宅基地使用权后，应遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的各项规定，不得擅自改变宅基地用途，不得损害公共利益和相邻方的合法权益。若因乙方原因导致本协议无法履行或不能按时办理相关手续，应承担相应的违约责任。四、宅基地交付1.在乙方支付完定金后，甲方应将该宅基地及地上附着物交付给乙方使用。交付内容包括宅基地的占有权转移，以及地上附着物的实际交接，双方应签署书面的交付确认书。2.交付时，甲方应保证宅基地及地上附着物的现状与本协议约定一致，不存在任何质量问题或损坏情况。若存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该宅基地的合法使用权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照法律法规及当地政策规定办理宅基地转让相关手续，导致本协议无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于已收取的转让款、定金以及因协议解除而产生的其他费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于宅基地权属证明文件、地上附着物清单、交付确认书等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上宅基地转让协议书，严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，确保双方在宅基地转让过程中的合法权益得到有效保障。在实际签订和履行协议时，双方应仔细阅读协议条款，遵守法律法规及当地政策规定，确保协议的顺利执行。请注意，宅基地转让涉及到诸多法律和政策