宏达宾馆出租合同协议

宏达宾馆出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宏达宾馆（以下简称"该宾馆"）的所有权及经营权，愿意将该宾馆出租给乙方使用；乙方有意承租该宾馆，用于[具体经营用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置：宏达宾馆位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.宾馆设施：客房：宾馆共有客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等，客房内配备有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等设施。公共区域：包括大堂、餐厅、会议室、健身房、停车场等。大堂装修豪华，配备有沙发、茶几、接待台等；餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服务；会议室配备有投影仪、音响设备等，可满足不同规模会议的需求；健身房内设有各类健身器材；停车场可停放车辆[x]辆。3.服务内容：甲方应按照行业标准提供宾馆日常运营所需的水、电、暖、物业管理等服务，确保宾馆的正常使用。乙方应按照本合同约定使用宾馆设施，并负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于客房清洁、餐饮服务、客户接待等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为[支付日期]。2.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还宾馆后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用宾馆的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致宾馆无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：应确保宾馆具备合法的出租手续，且在租赁期间不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。应按照本合同约定提供宾馆设施，并负责对宾馆设施进行定期维护和保养，确保设施的正常使用。应协助乙方办理宾馆经营所需的相关证照和手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入宾馆干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用宾馆设施，并在租赁期间享有宾馆的经营权。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务和协助。在租赁期间，如因甲方原因导致宾馆无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用宾馆设施，不得擅自改变宾馆的结构和用途。如需对宾馆进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持宾馆原状交还甲方。应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致宾馆受到行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。应负责宾馆的日常安全管理工作，确保宾馆内的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。应按照环保要求经营宾馆，做好节能减排等工作，不得对周边环境造成污染。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[交还期限]内将宾馆交还甲方，并保证宾馆设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、物业管理1.甲方负责将宾馆的物业管理委托给[物业管理公司名称]，物业管理费用由[支付方，如甲方或乙方]承担。具体物业管理费用标准及支付方式由甲方与物业管理公司另行约定，但不得低于当地同行业标准。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司做好宾馆的物业管理工作。如乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司对甲方进行处罚的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责对宾馆的主体结构、公共设施等进行维修和保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责对其自行使用的宾馆设施进行日常维修和保养，如因乙方未及时履行维修义务导致甲方或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。对于乙方无法自行维修的设施，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。八、保险1.甲方应负责为宾馆购买财产保险，保险金额不得低于宾馆的实际价值，保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应负责为其经营活动购买相关保险，如公众责任险、员工意外险等，保险期限应与本合同租赁期限一致。3.双方应按照保险合同的约定履行各自的义务，如发生保险事故，应及时通知对方，并协助对方办理保险理赔手续。九、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定合理使用宾馆设施或擅自改变宾馆用途，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将宾馆转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方未按照本合同约定提供宾馆设施或未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期未解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。