委托修建协议书范本

委托修建协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有委托乙方修建[具体修建项目名称]的需求，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、修建标的物或服务具体描述（一）修建项目概况1.项目名称：[具体修建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[描述修建项目的占地面积、建筑面积、层数、结构类型等具体规模参数]4.项目用途：[说明修建项目的使用功能，如住宅、商业、办公等]（二）修建内容及要求1.建筑工程基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理（具体方式）、基础浇筑（类型及尺寸）等，应满足设计要求及相关规范标准。主体结构工程：按照设计图纸进行建筑物的柱、梁、板、墙等主体结构施工，确保结构安全可靠，混凝土强度等级为[具体强度等级]，钢筋采用[规格型号]。建筑装饰装修工程内外墙面：外墙采用[外墙装饰材料及做法]，内墙采用[内墙装饰材料及做法]。楼地面：地面采用[地面装饰材料及做法]，楼面采用[楼面装饰材料及做法]。屋面工程：屋面防水等级为[防水等级]，采用[屋面防水材料及做法]。门窗工程：安装[门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，门窗应具备良好的密封性、隔音性和安全性，玻璃采用[玻璃类型及规格]。2.安装工程给排水工程：敷设[管材材质及规格]的给水管网，确保供水正常；安装排水管道及卫生洁具，排水通畅，无渗漏现象。电气工程：包括强电系统和弱电系统。强电系统应敷设[电线电缆规格型号]的线路，安装配电箱、开关插座等电器设备；弱电系统应敷设[弱电线路规格型号]，实现通信、有线电视、智能化等功能。消防工程：按照消防设计规范要求，安装火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施，确保消防安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对修建工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关规范标准进行修建工作。有权知晓修建工程所需的各类材料、设备的采购情况及质量检验情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付修建费用。向乙方提供修建项目的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理修建过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、规划许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修建费用。有权根据工程实际情况，在不违反本协议约定及相关规范标准的前提下，对修建方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定及相关规范标准组织修建工作，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成修建任务。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。负责修建工程所需的材料、设备的采购、运输、保管及安装调试工作，确保材料、设备的质量符合设计要求及相关标准。建立健全施工现场质量、安全管理制度，配备专业的质量管理人员和安全管理人员，加强施工现场管理，确保施工安全无事故。在修建过程中，及时向甲方汇报工程进展情况、质量情况、安全情况等，接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照相关规定及本协议约定，向甲方提交竣工报告、竣工图纸及工程结算报告等资料，并配合甲方进行竣工验收工作。承担因乙方原因导致工程质量不合格、工期延误、安全事故等责任，负责无偿返工、整改直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。三、修建费用及支付方式（一）修建费用1.总金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.费用构成：包括但不限于建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用、材料费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。建筑装饰装修工程及安装工程完工至总工程量的[x]%并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至修建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：修建费用的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项施工准备工作。（二）竣工日期本工程应在[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。工期计算自开工日期起至竣工日期止，包括法定节假日及不可抗力因素影响的时间。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修建费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修建费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。（二）质量保证1.乙方应按照本协议约定及相关规范标准进行施工，确保工程质量。在工程质量保修期内，乙方应对工程质量问题承担保修责任。2.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修；如乙方未按时到达现场，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。（三）验收程序1.工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。2.甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更修建内容或要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工、整改直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成修建任务，每逾期一天，应按照修建费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修建费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修建费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址，一方按照该地址向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[x]个工作日视为送达。若一方地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方，否则应承担因信息变更导致通知无法送达的不利后果。（四）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承