宅基地建房出租合同协议

宅基地建房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一块，并有权在该宅基地上进行建房，乙方因[租赁用途]有租赁该房屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宅基地建房出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地情况甲方提供的宅基地位于[具体位置]，面积为[x]平方米，宅基地使用证编号为[证书编号]。该宅基地已取得合法的使用审批手续，符合当地宅基地使用及建房相关规定。2.建房要求及标准甲方应按照以下要求和标准在该宅基地上建造房屋：房屋结构为[具体结构，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计应合理，功能布局应满足乙方使用需求。外墙采用[具体材料，如[外墙涂料品牌及型号]或[外墙砖品牌及型号]]进行装饰，颜色为[具体颜色]。内墙采用[具体材料，如[内墙涂料品牌及型号]或[内墙砖品牌及型号]]进行粉刷，确保墙面平整、光滑。地面一层采用[具体地面材料，如[地砖品牌及型号]]铺设，二层及以上卧室采用[具体地面材料，如[木地板品牌及型号]]铺设，卫生间、厨房等区域采用[具体地面材料，如[防滑地砖品牌及型号]]铺设。门窗采用[具体材质及品牌，如断桥铝门窗[品牌及型号]]，确保隔音、隔热、防盗性能良好。厨房应配备[具体厨房设备，如整体橱柜、抽油烟机、炉灶等]，卫生间应配备[具体卫生间设备，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。水电线路应按照国家相关标准进行铺设，确保安全、畅通，并安装独立的水电计量表。3.建房期限甲方应自本合同签订之日起[x]个月内完成房屋建设工程，并将符合本合同约定标准的房屋交付乙方使用。如因不可抗力或政府原因导致建房延误，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。义务保证宅基地的合法性及建房的合规性，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。按照本合同约定的建房要求及标准进行施工，确保房屋按时、按质交付乙方使用。负责办理建房过程中所需的一切审批手续，并承担相关费用，但因乙方原因导致的手续办理问题除外。在房屋交付前，负责对房屋进行验收，确保房屋不存在质量问题。如发现质量问题，应及时进行整改，直至符合要求。交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于宅基地使用证、建房审批文件、房屋验收报告等。负责房屋交付前的物业管理费用，包括但不限于水电费、保洁费等。协助乙方办理房屋租赁备案登记等相关手续，所需费用由[具体方承担]。2.乙方权利义务权利按照本合同约定使用租赁房屋及相关附属设施。在租赁期限内，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。有权对房屋的使用情况提出合理建议和意见。义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生安全隐患，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，负责房屋的日常维护保养费用，包括但不限于水电维修、门窗维修等，但因房屋质量问题导致的维修除外。遵守国家及地方相关法律法规和社区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将房屋及附属设施交还甲方。如乙方对房屋进行了装修或改造，未经甲方书面同意，不得拆除或破坏装修部分，应保持房屋及附属设施的完整性。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金每年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时向乙方提供收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自房屋交付之日起[x]年，自[预计交付日期]起至[预计到期日期]止。如房屋实际交付日期与预计交付日期不一致，租赁期限相应顺延。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的建房要求及标准进行施工，导致房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，费用由乙方承担。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因改变房屋结构及用途给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充