宾馆宾馆转让合同协议

宾馆宾馆转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的宾馆，乙方愿意受让该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务描述1.宾馆基本情况甲方转让的宾馆位于[具体地址]，名称为[宾馆名称]，经营范围包括提供住宿、餐饮等服务。该宾馆建筑面积为[x]平方米，拥有客房[x]间，其中标准间[x]间、豪华套房[x]间等。宾馆配套设施齐全，包括但不限于空调、电视、独立卫生间、24小时热水供应系统、餐厅、会议室、停车场等。2.现有设备及物品除上述房产及设施外，甲方转让给乙方的还包括宾馆正常经营所需的现有设备及物品，具体清单如下：客房设备：床、床垫、衣柜、桌椅、电视、空调、热水器、窗帘等。餐饮设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜、桌椅、餐具等。其他设备：前台电脑、监控设备、消防设备、电梯、发电机（如有）等。物品：床上用品、洗漱用品、餐厅布草、清洁用品等。3.服务内容乙方受让宾馆后，将继续提供住宿、餐饮等服务，并按照行业标准及甲方与现有客户签订的相关协议履行服务义务。确保宾馆的服务质量不低于转让前的水平，为客户提供舒适、安全、便捷的住宿和餐饮体验。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，宾馆转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含甲方转让宾馆的所有权益及上述设备、物品等，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在完成宾馆交接手续前[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完宾馆相关证照变更手续后[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。义务保证所转让的宾馆及相关设备、物品产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供宾馆现有客户信息清单、员工信息清单、租赁合同（如有）、供应商清单等与宾馆经营相关的资料。在协议签订后至交接完成前，负责维持宾馆的正常经营秩序，保证宾馆设施设备正常运行，不得擅自改变宾馆的经营状况或处置宾馆的财产。协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所产生的费用由[具体承担方]承担。负责处理转让前宾馆的所有债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等，确保转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务。在宾馆交接时，将宾馆的实际状况如实告知乙方，并保证交接时宾馆的设施设备、物品等与本协议约定一致。自本协议签订之日起至协助乙方办理完所有相关手续期间，不得再与第三方就该宾馆转让事宜进行洽谈或签订相关协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付定金后，有权对宾馆进行尽职调查，甲方应予以配合。自交接完成之日起，享有宾馆的全部权益，并按照法律法规及本协议约定自主经营宾馆。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在交接时，按照甲方提供的清单对宾馆的设施设备、物品等进行清点接收，并对接收后的状况负责。受让宾馆后，应按照法律法规及行业规范经营宾馆，遵守相关管理规定，承担宾馆经营过程中的所有费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。尊重甲方与现有客户签订的相关协议，按照协议约定继续履行服务义务，维护宾馆的良好声誉。如需对宾馆进行装修、改造或调整经营项目，应事先书面通知甲方，并确保不违反法律法规及相关政策规定。协助甲方办理宾馆相关证照的变更手续，提供必要的文件和资料。四、宾馆交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行宾馆交接。交接日为双方对宾馆实际控制权转移的日期，自交接日起，宾馆的所有权益及责任由乙方承担。2.交接内容设施设备：按照本协议附件设备清单逐一核对设施设备的数量、型号、规格及运行状况，确保设备能够正常使用。物品：对床上用品、洗漱用品、餐厅布草、清洁用品等物品进行清点交接，确保物品数量与清单一致，且质量符合使用要求。文件资料：交接宾馆的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防合格证、税务登记证、员工档案、客户信息资料、租赁合同（如有）、供应商清单、财务账目、经营记录等相关文件资料。钥匙及门禁卡：交接宾馆所有房间、仓库、办公室等场所的钥匙及门禁卡，确保乙方能够正常进入和管理宾馆。3.交接手续交接时，双方应共同签署《宾馆交接清单》，详细记录交接的设施设备、物品、文件资料等内容，并由双方签字确认。交接完成后，甲方应将宾馆的实际控制权移交给乙方，包括但不限于将宾馆的经营管理系统密码告知乙方，协助乙方完成宾馆经营系统的相关操作等。五、证照变更1.变更手续办理甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理证照变更所需的全部资料，并协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续。乙方应积极配合甲方提供所需文件和资料，并按照相关部门的要求及时办理变更手续。2.证照变更期限双方应共同努力，确保在本协议签订之日起[x]个工作日内完成宾馆营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等主要证照的变更手续。如因政府部门原因导致变更手续延迟，双方应相互协商，采取合理措施尽快完成变更。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证宾馆及相关设备、物品产权清晰，或存在产权纠纷、债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让宾馆所支付的各项费用、预期利益损失等。如甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变宾馆的经营状况或处置宾馆的财产，影响乙方正常经营的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本协议约定，与第三方就该宾馆转让事宜进行洽谈或签订相关协议的，应向乙方支付转让款总额的[x]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方在交接时未按照协议约定对宾馆的设施设备、物品等进行清点接收，或接收后发现数量、质量等与协议约定不符，又未及时提出异议的，视为乙方认可交接状况，后续不得再以此为由向甲方主张任何权利。乙方受让宾馆后，未按照法律法规及行业规范经营宾馆，导致宾馆受到相关部门处罚或产生其他不良影响的，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自对宾馆进行装修、改造或调整经营项目，影响宾馆原有状况或导致甲方利益受损的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，