学校公租房购买合同协议

学校公租房购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出售的公租房位于学校[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为居住。该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨房用具、卫生间洁具等]。2.公租房权益情况该公租房是甲方依据学校相关政策获得的租赁权益，目前处于[租赁期限剩余时长]的租赁期内，甲方保证其拥有合法、完整的租赁权益，有权对该公租房进行转让。学校对公租房的管理规定及相关权益情况如下：学校为公租房的管理主体，负责对公租房的分配、使用、维护等进行监督管理。乙方购买该公租房后，需遵守学校关于公租房的各项管理规定，包括但不限于居住人员资格审核、租金缴纳标准及方式、房屋使用限制等。公租房的土地性质为[土地性质，如划拨等]，购买后乙方需按照学校要求办理相关手续，承担相应费用，以确保对公租房的合法使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实提供公租房的相关信息，包括房屋现状、租赁权益情况、学校管理规定等，确保乙方在充分了解的情况下做出购买决策。协助乙方办理公租房购买的相关手续，包括但不限于与学校沟通协调、提供必要的证明文件等，确保购买手续顺利完成。保证在本合同签订前，该公租房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有纠纷由甲方负责处理并承担相应责任，确保乙方购买后能够正常使用该房屋。在乙方支付全部购房款后，将公租房的相关权益及房屋实际交付给乙方，并协助乙方办理与学校的租赁变更等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理公租房购买相关手续。在购买手续完成后，有权合法使用该公租房，享受相应的居住权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。认真阅读并遵守学校关于公租房的各项管理规定，按照规定使用公租房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。配合甲方办理公租房购买的相关手续，提供必要的证明文件和信息，承担因办理手续产生的相关费用，如手续费、税费等（具体费用承担方式见本合同约定）。在房屋交付后，负责对公租房进行合理使用和维护，如因使用不当造成房屋损坏或设施设备故障，应承担维修或赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该公租房需向甲方支付购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完公租房购买相关手续，且学校确认乙方购买资格后的[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间在乙方支付全部购房款后，甲方应在[x]个工作日内将公租房及相关权益交付给乙方。交付标准为房屋现状交付，甲方应确保房屋内设施设备能够正常使用。2.手续办理甲方负责在本合同签订后[x]个工作日内，向学校提交公租房转让的书面申请，并协助学校进行审核。学校审核通过后，甲方应协助乙方办理租赁变更手续，将公租房的租赁权益变更至乙方名下，相关费用由[具体方]承担。办理公租房购买及租赁变更手续过程中产生的一切税费、手续费等，按照国家法律法规及学校相关规定由双方各自承担（如有明确约定）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实提供公租房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在规定时间内协助乙方办理公租房购买及租赁变更手续，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的公租房存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应负责处理并承担相应责任，如乙方因此解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照学校公租房管理规定使用房屋，导致学校或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在办理公租房购买手续过程中提供虚假信息或拒绝配合办理相关手续，导致手续无法顺利完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充