子女和父母买房合同协议

子女和父母买房合同协议甲方（子女）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（父母）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购房需求，乙方愿意提供一定支持与协助，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就子女和父母共同买房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/精装修等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对所购房屋按份共有的权利，有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益和处分该房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对房屋进行合理的装修、改造等。有权了解房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、物业服务等，并要求乙方协助提供相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，包括但不限于首付款、贷款本息、契税、维修基金等。积极配合办理房屋购买的各项手续，如签订购房合同、办理贷款、产权登记等，提供真实有效的个人资料。妥善保管房屋钥匙及相关证件，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋出租、出借、转让或进行其他有损乙方权益的行为。按照房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，维护房屋的正常使用和居住环境。（二）乙方权利义务1.权利享有对所购房屋按份共有的权利，有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益和处分该房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对房屋进行合理的维护、修缮等。有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定或损害房屋及乙方权益的行为，有权要求甲方改正或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用中应由乙方承担的部分。协助甲方办理房屋购买的各项手续，提供必要的证明文件和信息，如身份证、户口本等。对房屋的装修、改造等方案提出合理建议和意见，但不得干涉甲方的合理决定权。如房屋出现质量问题或其他需要维修的情况，应积极配合甲方与开发商或相关部门沟通解决。三、购房款支付及份额约定（一）购房款支付方式及时间双方约定购房款总金额为人民币[x]元。支付方式如下：1.首付款：双方于[具体日期]共同支付首付款人民币[x]元，其中甲方支付人民币[x]元，乙方支付人民币[x]元。首付款支付至房屋出卖人指定的银行账户。2.贷款部分：甲方以[贷款银行名称]为贷款银行，申请贷款人民币[x]元。贷款审批通过后，甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如因甲方原因导致贷款审批不通过或无法按时偿还贷款本息，由此产生的一切责任由甲方承担，乙方不承担任何责任。（二）房屋份额约定双方同意按照甲方占房屋份额的[x]%，乙方占房屋份额的[x]%享有房屋的所有权。房屋份额的确定以办理产权登记时登记机关登记的份额为准。如一方需要调整其在房屋中的份额，应经另一方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理份额变更登记手续，所需费用由提出变更方承担。四、房屋使用与管理（一）使用方式双方共同协商确定房屋的使用方式，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，甲方享有优先居住权。如需将房屋出租或出借，应经双方书面同意，并按照本协议约定的份额分配租金收益。租金收益的分配方式为：甲方获得租金收益的[x]%，乙方获得租金收益的[x]%。（二）物业管理房屋交付后，双方共同遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费按照房屋建筑面积每平方米每月人民币[x]元计算，每年物业管理费调整幅度按照物业管理公司的规定执行。物业管理费由甲方负责缴纳[甲方承担的月份数]，乙方负责缴纳[乙方承担的月份数]，依次循环。五、房屋维修与保养1.房屋交付后，如出现质量问题或需要维修的情况，属于房屋质量保修范围的，由甲方负责联系开发商或相关施工单位进行维修，乙方应积极协助。因维修给双方造成的损失，按照双方在房屋中的份额比例分担。2.对于房屋的日常保养和非质量问题的维修，双方应共同协商确定维修方案和费用承担方式。属于甲方使用过程中造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用；属于乙方使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用；如无法确定责任方的，维修费用由双方按照房屋份额比例分担。六、产权登记与变更1.双方应在房屋交付后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，登记为双方按份共有。办理产权登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如一方需要将其在房屋中的产权份额转让给第三方，应提前书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。经另一方书面同意转让的，转让方应按照法律法规的规定办理产权变更登记手续，所需费用由转让方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[x]%支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，乙方有权要求甲方配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。2.若甲方擅自将房屋出租、出借、转让或进行其他有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付房屋总价款的[x]%作为违约金，并应立即停止侵权行为，恢复房屋原状。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的房屋使用与管理规定，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[x]元，并有权自行采取措施恢复房屋原状，由此产生的费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[x]%支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，甲方有权要求乙方配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。2.若乙方擅自干涉甲方对房屋的合理使用、装修、改造等权利，或违反本协议约定的房屋使用与管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[x]元，并有权自行采取措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定将其在房屋中的产权份额转让给第三方，且未提前书面通知甲方或未取得甲方优先购买权的，乙方应向甲方支付房屋总价款的[x]%作为违约金，并应确保第三方不影响甲方对房屋的正常使用。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议