山西农村合同协议

山西农村合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于山西省[具体农村地名]的[标的物或服务详细描述]，乙方有意受让该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地甲方出让给乙方的土地位于山西省[具体农村地名]，面积为[x]亩，土地地类为[耕地/林地/宅基地等具体地类]，土地四至为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。土地现状为[是否平整、有无附着物等详细情况]，地上附着物包括但不限于[列举地上附着物名称及数量]。2.房屋甲方出让的房屋位于山西省[具体农村地名]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等具体结构]，层数为[x]层。房屋内部设施包括但不限于[列举内部设施名称，如水电设施、门窗等]，房屋周边配套设施包括[列举周边配套设施，如道路、围墙等]。3.服务甲方为乙方提供的服务为[服务具体内容，如农业技术指导、农产品销售协助等]，服务期限为自合同签订之日起[x]年。甲方应按照行业标准及合同约定，为乙方提供优质、专业的服务，服务方式为[上门服务/电话指导等具体方式]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对出让的标的物或提供的服务享有合法权益。在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让的标的物拥有合法的所有权或处置权，保证标的物不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、抵押等。按照合同约定的时间、方式向乙方交付标的物或提供服务。协助乙方办理与标的物相关的手续，如土地承包经营权变更登记、房屋产权过户等，办理手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。如因甲方原因导致标的物存在质量问题或无法正常交付使用，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定接收标的物或接受服务。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。对标的物或服务的质量、交付等情况进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照合同约定的时间、金额向甲方支付款项。按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行违法违规建设。在接收标的物后，应妥善保管和维护标的物，如因乙方原因导致标的物损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。配合甲方办理与标的物相关的手续，提供必要的协助和资料。三、价款及支付方式1.价款双方约定，本次交易的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点，如标的物交付之日起x日内]支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间若标的物为土地或房屋，甲方应在[具体交付日期]前将标的物交付给乙方。若标的物为服务，甲方应自合同签订之日起[x]日内开始按照合同约定提供服务。2.交付方式土地交付时，双方应共同到现场进行实地交接，甲方应向乙方提供土地相关的权属证明、现状照片等资料，并在现场指认土地边界。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的产权证书、钥匙等，并确保房屋内部设施及周边配套设施能正常使用。服务交付时，甲方应按照合同约定的服务方式，定期向乙方提供服务报告、技术资料等，并接受乙方的监督检查。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或进行违法违规建设，甲方有权解除合同，乙方应恢复标的物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具