学校集资房合同协议

学校集资房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在学校拥有集资建房的资格，乙方愿意购买甲方的集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资房买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该集资房位于[学校名称]内，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如框架结构]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。4.房屋现状：甲方保证该房屋为[房屋交付时的状态，如毛坯房或简装房]，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合学校规定及本协议约定的条件下，协助乙方办理集资房产权登记手续，相关费用按照法律法规及学校规定各自承担。2.义务确保其具备合法的集资建房资格，并向乙方提供相关证明文件。按照学校的集资建房政策及要求，及时办理与集资房相关的各项手续，确保乙方能够顺利取得房屋。在房屋建设过程中，监督施工质量，确保房屋符合国家及学校的质量标准。负责协调与学校及相关部门的关系，保障乙方的合法权益。在房屋交付时，保证房屋达到本协议约定的交付条件，并向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有该集资房的购买权。在房屋交付后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与集资房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。遵守学校关于集资房的相关规定和管理办法。承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该集资房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在学校通知甲方缴纳集资建房款项后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付前，乙方将剩余购房款一次性支付给甲方。即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内将房屋交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在学校通知房屋交付后的[x]个工作日内，按照本协议约定的交付条件将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过学校及相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋产权证办理所需的相关资料等文件。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，乙方对房屋的现状、设施设备等进行查验，如无异议，双方签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理集资房产权登记手续。2.登记费用：办理产权登记所需的费用，按照法律法规及学校规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。3.产权证书领取：产权登记手续办理完毕后，乙方应按照规定及时领取房屋产权证书。甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理集资房产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本协议约定进行整改。整改期间，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；若逾期超过[x]日仍未达到交付条件，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该集资房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，违反学校关于集资房的相关规定和管理办法，导致甲方或学校遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意，擅自转让该集资房的，转让行为无效，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本协议，收回房屋。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同