宝山区住宅装修合同协议

宝山区住宅装修合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于宝山区[具体地址]的住宅进行装修，乙方具备相关装修资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修工程内容乙方负责对甲方上述住宅进行整体装修，具体装修项目包括但不限于：室内空间布局调整：根据甲方需求及房屋实际情况，对部分非承重墙进行拆除或移位，以优化室内空间布局。水电工程：对住宅内的水电线路进行全面改造，包括但不限于更换电线、水管，安装插座、开关、水龙头等水电设施，确保水电线路安全、合理、畅通。墙面地面工程：对室内墙面进行粉刷、贴壁纸或其他墙面装饰处理；对地面进行铺设地砖、木地板或其他地面装饰材料。天花板工程：对客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的天花板进行吊顶处理，可采用轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等方式，使天花板美观、整洁。门窗工程：更换或安装住宅的入户门、室内房间门、窗户等，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。厨房工程：对厨房进行整体装修，包括橱柜定制、厨房电器安装、墙面地面防水处理等，打造功能齐全、美观实用的厨房空间。卫生间工程：对卫生间进行防水、防潮处理，安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生洁具，进行卫生间墙面地面瓷砖铺贴及天花板吊顶。家具及软装配置：根据甲方要求，提供部分家具（如衣柜、沙发、餐桌椅等）及软装（如窗帘、灯具、装饰品等），提升住宅的整体装修效果。2.装修材料及设备品牌、规格要求电线：采用[品牌名称]牌[规格型号]的铜芯电线，确保电线质量符合国家标准，安全可靠。水管：选用[品牌名称]牌[规格型号]的PPR水管，具有良好的耐腐蚀性和抗压性。墙面漆：使用[品牌名称]牌环保墙面漆，符合国家环保标准，无异味，耐擦洗。地砖：[品牌名称]牌[规格型号]的地砖，质地坚硬，防滑性能良好，颜色及款式与整体装修风格相匹配。木地板：[品牌名称]牌[规格型号]的实木复合地板或强化地板，环保性能优越，脚感舒适。门窗：入户门选用[品牌名称]牌[规格型号]的安全防盗门；室内房间门采用[品牌名称]牌[规格型号]的实木门或实木复合门；窗户采用[品牌名称]牌[规格型号]的断桥铝门窗，具有良好的隔热、隔音性能。卫生洁具：马桶选用[品牌名称]牌[规格型号]的节水型马桶；洗手盆选用[品牌名称]牌[规格型号]的陶瓷洗手盆；淋浴设施选用[品牌名称]牌[规格型号]的花洒套装及淋浴龙头，品质优良，使用方便。厨房电器：根据甲方需求配备[品牌名称]牌[规格型号]的抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器，确保厨房电器性能稳定，安全节能。家具及软装：家具及软装的品牌、规格及款式将根据双方协商确定的装修风格及甲方具体要求进行选择，确保与整体装修效果相协调。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修工程内容、质量标准及工期要求进行施工。有权在乙方施工过程中发现质量问题或其他不符合合同约定的情况时，要求乙方及时整改。义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸、装修需求等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修许可等。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。有权根据本合同约定及装修工程实际情况，自主安排施工进度和施工人员。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。义务按照本合同约定的装修工程内容、质量标准及工期要求，组织专业施工队伍进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。严格遵守国家有关装修施工的法律法规及安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备及工具，不得丢失或损坏。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，为装修工程提供质量保证期，在质量保证期内对装修工程出现的质量问题负责免费维修。三、装修费用及付款方式1.装修费用本合同装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.付款方式合同签订后三日内：甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。泥瓦工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木工工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。油漆工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。全部装修工程竣工并经甲方验收合格后七日内：甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：装修费用的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在装修工程质量保证期满一年后，如无质量问题，甲方应在七日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。四、装修工期1.本合同装修工程工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的装修材料品牌、规格、质量标准进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修工程质量应符合以下要求：水电工程：电线铺设应横平竖直，固定牢固，接头应符合规范要求，绝缘性能良好；水管安装应牢固，无渗漏现象，打压试验应符合标准。墙面地面工程：墙面平整，无裂缝、空鼓现象；地面铺设平整，无明显高低差，地砖、木地板与基层粘贴牢固。天花板工程：吊顶平整，龙骨安装牢固，表面平整光滑，无变形、裂缝等缺陷。门窗工程：门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位，无渗漏现象。厨房卫生间工程：厨房卫生间防水处理应符合要求，无渗漏现象；卫生洁具安装牢固，使用正常，无损坏现象。家具及软装配置：家具及软装的材质、款式、颜色应符合双方约定，安装牢固，无质量问题。2.验收中间验收：在水电工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新进行验收，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。竣工验收：全部装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量保证资料。甲方应在接到报告后的[验收期限]内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应将房屋交付给甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。因乙方原因导致装修工程未能通过竣工验收的，乙方应在整改期限内完成整改，并承担整改期间的房屋租金损失（如有）及其他相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时解除本合同。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供相关资料、协调邻里关系等，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修工程内容、质量标准及工期要求进行施工，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题或延误工期给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自更换本合同约定的装修材料品牌、规格或降低质量标准，甲方有权要求乙方更换为合同约定的材料或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝更换或采取补救措施，甲方有权扣除相应的装修费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方在施工过程中违反国家有关装修施工的法律法规及安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的质量保证期履行维修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[维修期限]内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其