学区房学位租赁合同协议

学区房学位租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为使子女获得学区内学校的入学资格，需要使用甲方位于[具体地址]的学区房学位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方学区房学位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.学区房信息甲方所提供的用于租赁学位的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋所在学区为[具体学区名称]，对应的学校为[学校名称]。2.学位使用说明乙方租赁甲方上述学区房的学位，用于乙方子女[子女姓名]在[入学年份]申请进入[学校名称]就读。乙方享有在租赁期限内使用该学区房学位的权利，甲方应确保该学位在租赁期间未被重复使用，且符合学校当年的入学政策要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取学位租赁费用。有权要求乙方按照本协议约定使用学位，不得将学位转借他人或用于非入学目的。2.义务保证所提供的学区房学位真实有效，符合学校入学政策规定。协助乙方办理子女入学所需的相关手续，提供必要的证明材料，但因乙方自身原因导致手续无法办理的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将该学区房出售、抵押或转让给第三方，以免影响乙方对学位的正常使用。如因甲方原因导致乙方子女无法正常使用该学位入学，甲方应承担相应的法律责任，退还乙方已支付的全部租赁费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有使用甲方提供的学区房学位申请子女入学的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理入学手续等义务。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付学位租赁费用。保证乙方子女符合学校当年的入学条件，提供真实、准确、完整的入学申请材料，并自行承担因材料不实或不符合要求导致的一切后果。在租赁期限内，不得将学位转借他人或用于非入学目的。配合甲方办理与学位使用相关的手续，如因乙方原因导致手续无法办理或延误，乙方应承担相应责任。如乙方子女入学后因自身原因中途转学或退学，乙方应提前通知甲方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。三、租赁费用及支付方式（一）租赁费用乙方应向甲方支付的学位租赁费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付租赁费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在学校招生报名截止日期前[x]个工作日内，支付剩余租赁费用，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限届满后，乙方应将学位使用权归还甲方。如乙方子女仍需使用该学位继续就读，应在租赁期限届满前[x]个月与甲方协商续签协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证学位真实有效或因甲方原因导致乙方子女无法正常使用学位入学，甲方应按照以下方式承担违约责任：退还乙方已支付的全部租赁费用；按照租赁费用的[x]%向乙方支付违约金；赔偿乙方因子女无法入学而遭受的直接经济损失，包括但不限于择校费、培训费等。2.如甲方未经乙方书面同意，将该学区房出售、抵押或转让给第三方，影响乙方对学位的正常使用，甲方应立即采取措施恢复乙方对学位的使用权，并按照上述第1条的规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租赁费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，将学位转借他人或用于非入学目的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的全部租赁费用，并要求乙方按照租赁费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因转借学位或非入学使用学位导致的一切后果。3.若乙方因自身原因导致子女无法使用该学位入学，或乙方子女入学后中途转学或退学，未提前通知甲方，乙方已支付的租赁费用不予退还，且应按照租赁费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之