建房加层合同协议

建房加层合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在自有房屋上进行加层建设，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房加层事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加层房屋位置：位于[具体地址]甲方所有的房屋。2.加层设计要求加层建筑面积为[x]平方米，具体尺寸以设计图纸为准。加层房屋的结构形式为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。加层房屋的层数为[x]层，层高为[x]米。房屋的外立面风格需与原房屋相协调，具体样式由甲、乙双方共同确认的设计图纸为准。3.施工范围基础工程：包括但不限于原有房屋基础的加固处理，新增加层基础的开挖、浇筑等。主体工程：按照设计图纸进行加层房屋的主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水处理、屋面保温层铺设、屋面瓦安装等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装、水电安装、楼梯扶手安装等，但不包括甲方另行委托他人进行的室内精装修部分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据合同约定和实际施工情况，要求乙方提供相关施工资料。在乙方施工质量不符合合同约定或法律法规要求时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合格标准。2.义务向乙方提供施工现场的原始资料，包括但不限于房屋原有结构图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。负责办理建房加层所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的全部费用。协助乙方协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付工程款。负责提供施工用水、用电，并承担相应费用，但乙方应合理使用水电资源，不得浪费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准以及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并与设计单位沟通解决，不得擅自变更设计。如需变更设计，应经甲方书面同意，并办理相关变更手续。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的建房加层工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；屋面工程及装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[x]日内进行审核，审核完成后[x]日内支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。自工程竣工验收合格之日起满[x]年无质量问题，甲方在期满后[x]日内一次性无息返还给乙方。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，但乙方应在具备施工条件后提前[x]日书面通知甲方，经甲方确认后正式开工。2.竣工日期：本工程应在开工之日起[x]天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应承担乙方因工期延误而增加的费用，具体费用由双方根据实际情况协商确定。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的建筑施工规范和质量验收标准以及双方确认的设计图纸要求，工程质量达到合格等级。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计或要求乙方违反合同约定进行施工，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准和工期完成施工任务，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。若乙方在施工过程中擅自使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。