宿舍转让出租合同协议

宿舍转让出租合同协议甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宿舍具体地址]的宿舍一处，现甲方有意将该宿舍转让/出租给乙方，乙方愿意受让/承租该宿舍。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：本合同所涉及的宿舍位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房间号为[x]室。2.宿舍面积：该宿舍建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间布局，如卧室、客厅、卫生间、厨房等各区域的面积及描述]。3.设施设备：宿舍内配备有以下设施设备：[列举详细的设施设备清单，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器、电视、洗衣机等，并注明品牌、型号及状态]。水、电、气等相关设施设备均能正常使用，并已开通相应账户，账户信息如下：水费账户：户名[x]，账号[x]，开户行[x]。电费账户：户名[x]，账号[x]，开户行[x]。气费账户：户名[x]，账号[x]，开户行[x]。4.装修情况：宿舍的装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修、简装修等，并对装修部分的现状进行说明，是否有损坏等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款/租金及相关费用。有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查。2.义务：保证所转让/出租的宿舍产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知宿舍的使用现状、设施设备情况、装修情况以及存在的任何问题。协助乙方办理与宿舍相关的交接手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在合同履行期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。按照合同约定的时间和方式向乙方交付宿舍及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用宿舍及相关设施设备。在同等条件下，享有优先购买权（若涉及转让情形）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款/租金及相关费用。合理使用宿舍及相关设施设备，不得擅自改变宿舍结构、用途或损坏设施设备。如需对宿舍进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。遵守宿舍所在小区或单位的管理规定，按时缴纳水、电、气、物业费等各项费用。在合同期满或提前解除合同后，应按照原状返还宿舍及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、转让/租金及支付方式（一）转让款/租金金额1.若为宿舍转让，转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.若为宿舍出租，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.转让款支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体支付周期]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。（三）其他费用1.乙方在使用宿舍期间产生的水、电、气、物业费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。2.如因甲方原因导致乙方额外产生的费用，甲方应承担相应责任。四、合同期限（一）转让合同期限1.若为宿舍转让，本合同期限自[合同生效日期]起至[转让完成日期，如办理完相关产权或使用权变更手续的日期]止。2.在合同期限内，乙方享有宿舍的完全使用权及相关权益。（二）租赁合同期限1.若为宿舍出租，本合同期限自[起租日期]起至[到期日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁/受让期间遵守本合同约定，按时足额支付各项费用，合理使用宿舍及相关设施设备。如乙方在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定履行了各项义务，甲方应在乙方交还宿舍及相关设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁/受让期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付宿舍及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若甲方所转让/出租的宿舍存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应立即采取措施解决纠纷，并按照转让款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如因纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款/租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变宿舍结构、用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]倍向甲方支付违约金；如因乙方的行为导致宿舍无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照转让款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。4.若乙方未按照合同约定的原状返还宿舍及相关设施设备，甲方有权自行或委托第三方进行修复或清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照转让款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（