安置房后期维修合同协议

安置房后期维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房需要进行后期维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行安置房后期维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修房屋范围甲方委托乙方维修的安置房位于[具体地址]，共计[x]套房屋，房屋具体信息如下（可详细罗列每套房号及面积等）：1.[房号1]，建筑面积[x]平方米，户型为[具体户型]。2.[房号2]，建筑面积[x]平方米，户型为[具体户型]。......（二）维修项目及内容1.房屋主体结构维修检查并修复房屋屋顶、外墙、楼板等部位出现的裂缝、渗漏等问题，确保房屋结构安全。对因自然灾害或其他原因导致的房屋主体结构损坏进行评估并制定维修方案，按照方案进行修复。2.室内装修维修修复室内墙面、地面的空鼓、开裂、脱落等问题，确保墙面、地面平整、美观。更换损坏的门窗，保证门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。维修或更换厨房、卫生间的洁具及相关设施，如水龙头、马桶、淋浴喷头等，确保其正常使用。对室内水电线路进行检查和维修，更换老化、损坏的电线、水管，确保水电供应安全、正常。3.公共区域维修维修小区内的道路、停车场、绿化等公共区域出现的破损、塌陷等问题，保障居民出行安全和小区环境整洁。检查和维护小区内的路灯、监控设备、消防设施等公共设施，确保其正常运行。对小区的排水系统进行疏通和维修，防止雨水、污水积聚，影响小区环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。对维修质量不满意时，有权要求乙方返工，直至达到合同约定的标准。2.义务向乙方提供安置房的相关资料，包括房屋原始设计图纸、竣工资料等，以便乙方准确了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方协调与其他相关部门或单位的关系，确保维修工作顺利进行。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况调整维修方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员，确保维修工作质量。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定详细、合理的维修方案，并报甲方审核同意后实施。严格按照维修方案和相关规范、标准进行维修工作，确保维修质量达到合同约定的标准。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周边居民的人身安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。对维修过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场整洁。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修项目、维修过程、维修质量等情况，并提交相关的维修资料。在质保期内，对维修部位承担质量保修责任。如出现质量问题，应在接到甲方通知后及时派人进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次安置房后期维修服务的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修项目所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目外，不因任何因素调整。2.如因甲方提出增加维修项目，双方应另行协商确定增加项目的费用，并签订补充协议。增加项目的费用在维修工作完成并经甲方验收合格后一并支付。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成[x]%后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内组织维修人员进场施工，开始维修工作。（二）维修完成时间1.对于一般性维修项目，乙方应在合同签订后的[x]个工作日内完成维修工作。2.对于较为复杂或工程量较大的维修项目，乙方应根据实际情况合理安排工期，并确保在合同签订后的[x]个工作日内完成至少[x]%的维修工作，剩余维修工作应在[x]个工作日内全部完成。3.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、维修质量标准及验收（一）维修质量标准乙方应按照国家和地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的维修方案进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。具体质量标准如下：1.房屋主体结构维修屋顶、外墙、楼板等部位的裂缝、渗漏问题修复后，应保证不再出现新的裂缝和渗漏现象。对损坏的主体结构进行修复后，应满足设计要求和安全使用标准。2.室内装修维修墙面、地面修复后应平整、光滑，无明显裂缝、空鼓、脱落等现象。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位，无渗漏现象。厨房、卫生间的洁具及相关设施安装后应正常使用，无漏水、堵塞等问题。水电线路维修后应保证水电供应正常，无漏电、短路等安全隐患。3.公共区域维修小区内的道路、停车场、绿化等公共区域维修后应平整、美观，无明显破损、塌陷现象。路灯、监控设备、消防设施等公共设施维修后应正常运行，各项功能符合要求。排水系统维修后应排水畅通，无积水现象。（二）验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现维修质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。3.经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据。六、质保期（一）质保期期限本合同维修项目的质保期为自维修工作全部完成并经甲方验收合格之日起[x]个月。（二）质保期责任1.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内派人到现场进行免费维修。2.如因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务的技术支持，收取合理的成本费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定协助乙方协调相关事宜，导致维修工作延误，乙方不承担责任，且维修期限相应顺延。由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工给甲方造成的损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定履行质保期责任，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因质量问题给甲方或第三方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行合同的相关事宜。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知