底商出租合同协议

底商出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的底商出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.底商位置：甲方出租给乙方的底商位于[具体地址]，该底商所在建筑物的具体门牌号为[门牌号]。2.底商面积：该底商建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准）3.底商用途：乙方承租该底商用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该底商，乙方未提出续租或不符合续租条件的，本合同期满后自动终止，乙方应在租赁期满之日起[x]日内将底商交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用底商的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用底商，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权转让该底商的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，本合同对新的底商所有人继续有效。2.义务甲方应保证该底商符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限开始前向乙方提供相关产权证明文件及其他必要文件。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保底商及其附属设施设备正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续（如需），因甲方原因导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该底商及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对底商进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修但不得损害底商原有结构，甲方不承担任何补偿费用。乙方在租赁期间享有优先购买权（如甲方出售该底商），同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用该底商及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成底商及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间该底商的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将底商及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责底商主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。乙方发现底商及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。对于乙方因经营需要对底商进行的装修及增添的附属设施设备，由乙方负责维修保养。租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除并恢复原状。2.保养义务乙方应定期对底商进行清洁和维护，保持底商的整洁卫生。乙方应按照相关规定正确使用底商及其附属设施设备，并做好日常保养工作，确保其安全运行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供底商或提供的底商不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用底商或遭受损失的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期维修超过[x]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回底商，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应补交拖欠的租金及相关费用。若乙方擅自改变底商用途或擅自转租、转借底商，甲方有权解除本合同，收回底商，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行维修义务或合理使用底商，导致底商及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。若乙方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协