店铺租店合同协议

店铺租店合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[乙方经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、网络费等因乙方使用店铺而产生的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应承担店铺内的装修费用、设备购置费用等与乙方经营相关的费用。2.甲方承担以下费用：店铺的房产税、土地使用税等与店铺产权相关的税费。店铺的主体结构维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施设备应能正常使用。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。5.租赁期间，甲方如需转让该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担各项费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行办理与经营相关的证照手续，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将店铺及附属设施设备清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得影响店铺的主体结构安全，不得损害甲方及其他第三方的利益。在租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿损失：逾期支付租金或其他费用超过[x]天的；擅自改变店铺用途的；擅自转租店铺的；利用店铺从事违法活动的；故意损坏店铺及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定提供店铺，导致乙方无法正常使用的；不履行维修义务，导致店铺无法正常使用，经乙方通知后仍不维修的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写[大写违约金金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因乙方原因导致店铺损坏或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方