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文档简介
宾馆项目转让合同协议转让方(以下简称"甲方"):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系方式:__________________受让方(以下简称"乙方"):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系方式:__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆项目(以下简称"该项目"),现甲方有意将该项目转让给乙方,乙方愿意受让。经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、项目概述1.宾馆基本情况该宾馆占地面积为[x]平方米,建筑面积为[x]平方米,共有客房[x]间,配套设施包括但不限于餐厅、会议室、停车场等。宾馆的装修风格为[具体风格],装修状况良好,设施设备齐全且运行正常。2.经营状况甲方经营该宾馆期间,年平均营业额为[x]元,拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。目前宾馆的各项证照齐全,包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等,均在有效期内。二、转让标的1.甲方将该宾馆项目的整体经营权及相关资产转让给乙方,包括但不限于宾馆的房屋建筑物、附属设施设备、商标、品牌、客户资源等。2.乙方受让的具体资产清单详见本合同附件一《宾馆资产清单》,该清单经双方签字确认后作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。三、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定,该宾馆项目的转让价格为人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。此价格为固定总价,包含甲方转让该项目所需的一切费用,乙方无需再向甲方支付其他任何费用(除本合同约定的款项外)。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款:本合同签订之日起[x]个工作日内,乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金,即人民币[x]元(大写:[大写定金金额]元整)。在甲方协助乙方完成所有相关证照变更手续及宾馆交接手续后的[x]个工作日内,乙方将剩余转让款一次性支付给甲方,即人民币[x]元(大写:[大写剩余金额]元整)。四、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对转让的宾馆项目拥有合法的处分权,保证该项目不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷,如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该宾馆项目有关的所有资料,包括但不限于房屋产权证书、经营证照、财务报表、客户信息等,并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后,积极协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续,包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等,所需费用由[方]承担。办理证照变更手续过程中,如遇政府部门要求提供其他资料或文件,甲方应及时配合提供。在乙方支付定金后的[x]个工作日内,将宾馆的实际控制权移交给乙方,并负责协调现有员工与乙方进行交接,确保员工顺利过渡到乙方管理之下。协助乙方进行宾馆的交接工作,确保交接过程顺利进行,交接内容包括但不限于宾馆的设施设备、物资库存、客户资料、财务账目等,并向乙方提供详细的交接清单,双方签字确认。交接完成后,甲方应对交接内容的真实性和完整性负责。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务,包括但不限于证照变更、宾馆交接等。有权在接收宾馆项目后,按照自己的经营理念进行经营管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收宾馆项目后,依法经营,承担经营过程中的所有税费及其他费用,遵守国家法律法规及相关政策规定,不得从事违法违规经营活动。对甲方提供的所有资料予以保密,不得向任何第三方泄露,否则应承担因此给甲方造成的损失。在经营过程中,妥善维护和管理宾馆的设施设备,如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的,乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方的知识产权及品牌形象,不得擅自更改宾馆的商标、品牌等,如需进行相关变更,应事先征得甲方书面同意。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法顺利受让该宾馆项目或遭受损失的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用(如律师费、诉讼费等)。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,没收乙方已支付的定金,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方在经营过程中违反国家法律法规及相关政策规定,从事违法违规经营活动,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。同时,甲方有权解除本合同,收回宾馆项目,乙方已支付的转让款不予退还。4.任何一方违反本合同约定的保密义务,应向对方支付违约金人民币[x]元(大写:[大写违约金金额]元整),并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失超过违约金金额的,违约方还应补足差额部分。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力,如补充协议与本合同有冲突之处,以补充协议为准。3.本合同附件一《宾馆资产清单》、附件二《补充协议》等为本合同的组成部分,与本合同正
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