委托中介卖房合同协议

委托中介卖房合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：中介机构名称：[乙方中介机构名称]统一社会信用代码：[乙方机构代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），并委托乙方作为中介方提供相关服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方卖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息地址：[详细房产地址]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]房屋权属证书号：[具体证书编号]房屋现状：[毛坯/装修/带家具家电等详细情况]2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务：发布该房产的出售信息，寻找潜在购房客户；协助甲方与购房客户进行沟通、协商，促成房屋买卖交易；协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等；为甲方提供房屋买卖相关的法律咨询和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务；有权了解房屋买卖交易的进展情况，并获取相关信息；在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定是否与购房客户签订房屋买卖合同。2.义务向乙方如实提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋现状、抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性；配合乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求签署相关文件；按照本协议约定向乙方支付中介服务费用；在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规和本协议约定，不得隐瞒或提供虚假信息，不得干扰乙方正常开展中介服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用；在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；有权根据市场情况和实际工作需要，采取合理的措施促成房屋买卖交易。2.义务按照本协议约定为甲方提供中介服务，积极寻找潜在购房客户，促成房屋买卖交易；对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；在与购房客户沟通、协商过程中，如实向双方传达对方的意见和要求，不得隐瞒或歪曲事实；协助甲方办理房屋买卖相关手续，确保手续办理的合法性和顺利进行；定期向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，及时反馈相关信息。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在甲方与购房客户签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.费用调整如因甲方原因导致房屋成交价格发生变化（如降价出售、增加附属设施等），则中介服务费用按照调整后的成交价格重新计算，甲方应在价格调整后及时向乙方支付相应的中介服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方在未经乙方书面同意的情况下，擅自与乙方介绍的购房客户直接进行交易或通过其他中介机构促成交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方提供中介服务，或提供的服务不符合本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方通报房屋买卖交易进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[x]元的违约金；逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议；若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任；在房屋买卖交易完成前，若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲