学校商铺外包合同协议

学校商铺外包合同协议甲方（发包方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[承包方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[学校具体位置]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将其外包给乙方经营，乙方愿意承包经营该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该商铺外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[学校具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体位置及范围以现场实际交付为准。2.经营范围乙方在承包经营期间，经营范围限定为[具体经营范围，如餐饮类：小吃、快餐等；零售类：文具、日用品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自超出该经营范围进行经营活动。3.商铺设施设备甲方应确保在交付商铺时，商铺内现有设施设备（包括但不限于水电设施、消防设备、空调系统、货架等）能够正常使用。乙方应在接收商铺时对设施设备进行检查，并在交接清单上签字确认。在承包经营期间，乙方负责对商铺设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备需要维修或更换的，由乙方承担相应费用；如因设施设备自然损耗或甲方原因导致需要维修或更换的，由甲方承担相应费用，但乙方应及时通知甲方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于经营内容、营业时间、食品安全、环境卫生等方面，确保乙方的经营活动符合法律法规及学校的相关规定。有权根据学校整体规划和发展需要，对商铺的经营用途、经营范围等进行调整，但应提前[x]日书面通知乙方。有权按照本协议约定收取承包费用及其他相关费用。2.义务负责向乙方提供符合经营条件的商铺，并确保商铺的合法性及安全性。协助乙方办理经营所需的相关证照，如营业执照、食品经营许可证等，办理过程中产生的费用由乙方按照法律法规规定承担。负责商铺所在区域的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等，但乙方经营区域内的卫生清洁及秩序维护由乙方自行负责。在承包经营期间，如遇政府部门征收、拆迁或学校因不可抗力因素需要收回商铺的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，并协助乙方办理相关手续，甲方不承担乙方的任何损失，但应根据实际承包期限按照比例退还乙方已支付的承包费用。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的经营范围和期限内，有权自主经营、自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如办理证照、维护设施设备等。在经营过程中，如发现商铺设施设备存在安全隐患或影响正常经营的问题，有权要求甲方及时进行维修或处理。2.义务严格遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，诚信经营，文明服务，不得从事任何违法违规或损害学校及师生利益的经营活动。按照本协议约定的经营范围和方式经营商铺，不得擅自转租、转让或转借商铺经营权。如需变更经营项目或经营方式，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责商铺的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，商品采购、销售，财务管理等，并承担经营过程中产生的一切费用，如水电费、物业费、税费、员工工资等。确保商铺内商品质量合格，明码标价，不得销售假冒伪劣商品或进行价格欺诈等行为。加强食品安全管理，严格遵守食品安全相关法律法规，确保所售食品符合卫生标准，如因乙方经营的食品导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。做好商铺的环境卫生和消防安全工作，按照相关规定配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。定期组织员工进行消防安全培训和演练，遵守学校的消防安全管理制度，不得在商铺内私拉乱接电线、违规使用明火等。因乙方原因导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。在承包经营期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理完毕商铺内的所有物品。如乙方逾期交还或未清理干净的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照每日[x]元的标准向甲方支付违约金。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，但因甲方原因导致乙方无法正常经营的除外。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付第一年的承包费用；此后，乙方应在每年承包期届满前[x]日向甲方支付下一年度的承包费用。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[x]日内向乙方出具合法有效的发票。3.其他费用乙方在经营过程中，还应按照学校规定向甲方或相关部门缴纳水电费、物业费、垃圾处理费等其他费用。具体缴费标准及方式按照学校相关规定执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合经营条件的商铺或协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自调整商铺经营用途、经营范围或提前收回商铺的，甲方应按照承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照受损金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的经营范围经营，擅自超出经营范围经营的，甲方有权责令乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借商铺经营权的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或学校规章制度，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还。若乙方未按照本协议约定做好商铺的环境卫生、消防安全等工作，导致发生食品安全事故、火灾等安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，并按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还。若乙方在承包经营期满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时交还商铺及附属设施设备或清理完毕商铺内物品的，除应按照本协议约定承担相应费用外，还应按照每日[x]元的标准向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。在承包经营期间，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照实际经营情况结算相关费用。2.保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年。3.通知条款甲乙双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效送达地址及联系方式。任何一方如变更地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。如一方按照对方原地址或联系方式发送通知，视为有效送达。4.协议生效及份数本协议自甲乙双方签字（或