宝鸡公租房合同协议

宝鸡公租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方符合宝鸡市公共租赁住房申请条件，甲方作为宝鸡市公共租赁住房的产权人或管理人，双方经友好协商，就乙方租赁宝鸡市[具体小区名称及房号]公共租赁住房事宜，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该公共租赁住房位于宝鸡市[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房间号为[具体房号]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。经审核，乙方仍符合公共租赁住房续租条件的，甲方应准予续租，并重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：乙方应按照宝鸡市公共租赁住房租金管理规定，向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米建筑面积[x]元，月租金总额为[x]元。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付房屋押金，押金标准为[x]元。租赁期满或合同解除后，乙方结清租金、水电费、物业费等费用，并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与公共租赁住房相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，乙方对承租房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自处分房屋，如转让、转租、抵押等。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减少租金等费用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿损失。应遵守公共租赁住房小区的管理规定，爱护小区环境，不得在小区内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应如实向甲方申报家庭成员、收入、住房等情况。如有变动，应及时告知甲方。如乙方隐瞒或虚报相关情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。如乙方逾期交还房屋的，应按照逾期天数向甲方支付双倍租金的违约金。五、房屋维修与养护1.租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构、屋面防水、外墙渗漏等共用部位及共用设施设备的维修养护，确保房屋的正常使用。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。3.对于乙方提出的维修申请，甲方应在接到申请后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并采取必要的应急措施，以保障乙方的正常生活。六、物业服务1.乙方应按照宝鸡市公共租赁住房小区物业服务标准，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元，物业服务费用包含环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护等费用。2.物业服务企业应按照物业服务合同的约定，为小区居民提供优质、高效的物业服务。如乙方对物业服务不满意的，可以向物业服务企业或甲方提出意见和建议，物业服务企业或甲方应及时处理。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全使用标准的，应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自处分房屋、擅自转租房屋或违反公共租赁住房小区管理规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定交还房屋或房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方逾期交还房屋的，应按照逾期天数向甲方支付双倍租金的违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期超过[x]日的。擅自改变房屋用途、擅自处分房屋、擅自转租房屋或违反公共租赁住房小区管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的。隐瞒或虚报家庭成员、收入、住房等情况，骗取公共租赁住房租赁资格的。连续[x]个月以上未在承租房屋内居住的。因乙方原因导致房屋及附属设施设备严重损坏，无法修复的。4.如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全使用标准，经乙方书面通知后仍不改正的。未按照本合同约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后仍不改正的。5.合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。甲方应在乙方腾空房屋并验收合格后的[x]个工作日内，将剩余租金及押金无息退还乙方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签