建房标准合同协议

建房标准合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋建造地点位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[x]平方米。（二）房屋设计及规划要求1.房屋层数为[x]层，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.房屋外观设计应符合甲方提供的设计草图或双方协商确定的设计方案，色彩搭配、门窗样式等应满足甲方要求。4.内部功能布局应包含[详细列举各房间功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，各房间尺寸应符合相关规范及甲方使用需求。（三）房屋建造标准1.基础工程采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，基础深度及宽度应根据地质勘察报告及设计要求施工，确保房屋基础牢固，能够承受房屋主体重量及正常使用荷载。2.主体结构工程墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]砌筑，墙体厚度应符合设计要求，砌筑砂浆强度等级为[x]。梁柱采用[混凝土强度等级及钢筋规格，如C[x]混凝土，HRB[x]钢筋等]，确保结构安全可靠，满足抗震设防要求。楼板采用[楼板类型，如现浇钢筋混凝土楼板等]，厚度及配筋应符合设计规范。3.屋面工程屋面防水采用[防水卷材型号或防水涂料类型]做二道防水处理，确保屋面不渗漏。屋面保温隔热层采用[保温材料，如聚苯板等]，厚度符合设计要求，以保证室内温度适宜。4.装饰装修工程内外墙面抹灰应平整、光滑，阴阳角顺直，无裂缝、空鼓等缺陷。地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]铺设，确保地面平整、牢固，无明显色差。门窗安装应牢固、密封，开启灵活，门窗型号及材质应符合设计要求。厨房、卫生间应做防水处理，墙面瓷砖应铺贴到顶，地面排水坡度符合设计要求，无积水现象。（四）配套设施1.安装[具体列举水电安装要求，如电线规格、水管材质等]，确保水电线路安全、畅通，满足房屋正常使用需求。2.配套建设化粪池、下水道等排水设施，确保生活污水排放顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，确保工程质量。对乙方提供的建筑材料、构配件及设备等质量有异议时，有权要求乙方进行更换或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供房屋建造所需的土地相关资料及设计图纸，并确保资料及图纸的真实性、准确性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准及合同约定的设计要求、施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。按照国家有关规定及合同约定，采购符合质量要求的建筑材料、构配件及设备，并提供产品合格证明文件，对材料、构配件及设备的质量负责。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及合同约定提供工程竣工资料，办理工程竣工验收备案手续。三、工程款支付方式及时间（一）工程款支付方式双方约定工程款支付采用以下[具体支付方式，如银行转账等]方式：（二）工程款支付时间1.合同签订后[x]日内甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经验收合格后[x]日内甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经验收合格后[x]日内甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.装饰装修工程及配套设施完工并经验收合格后[x]日内甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格后[x]日内甲方向乙方支付工程款的尾款，即人民币[x]元。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。（三）工期顺延如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款导致工程无法正常进行。4.因与本工程有关的第三方原因导致工程延误。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为符合国家现行建筑施工规范及质量验收标准的合格工程。（二）质量保证期限工程质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方对工程质量负责保修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。（三）验收程序1.乙方在工程完工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。2.甲方收到乙方提交的竣工验收报告后，应在[x]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若甲方因自身原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、设计要求及施工工艺进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的损失。4.若乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三