平房建房合同协议

平房建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造平房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平房位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.平房规格：平房为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，层高为[x]米。房屋布局为[详细描述各房间功能及布局，如客厅位于房屋中央，面积为[x]平方米，卧室[x]间，每间面积[x]平方米等]。3.建筑材料及质量标准乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，其中水泥采用[品牌名称及型号]，钢材采用[品牌名称及型号]，砖采用[具体规格及质量要求]。房屋的基础、主体结构、屋面防水等关键部位应严格按照建筑工程施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。墙面应平整光滑，无裂缝、空鼓等现象；地面应平整、牢固，无起砂、开裂等问题；门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的规格、质量标准进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权在房屋竣工验收合格后，按照合同约定接收房屋。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、建设工程规划许可证等，并承担相应费用。向乙方提供施工现场的水、电等必要条件，确保施工顺利进行。协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。2.义务按照合同约定的规格、质量标准及施工期限进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，不得扰民。按照国家有关规定对施工现场的建筑垃圾进行清理和运输，保持施工现场的整洁。在工程竣工后，负责向甲方提供施工图纸、施工记录等相关资料。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同约定的建房总款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施完工后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、施工期限1.本工程预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房总款项的[x%]向甲方支付违约金。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。六、质量保修1.乙方对所建房屋承担质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内派人进行维修。如乙方未能及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。3.因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏的，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的规格、质量标准进行施工，应负责无偿整改，直至达到合同要求，如因整改导致工期延误，还应承担工期延误的违约责任。如乙方未按照合同约定的施工期限完成工程，每逾期一天，按照建房总款项的[x%]向甲方支付违约金。如乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照建房总款项的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协