宿州八小拆迁协议合同

宿州八小拆迁协议合同甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方名称]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于宿州八小的房屋及相关附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方位于宿州八小的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋包括[列举房屋内的主要房间或区域，如客厅、卧室、厨房等]，附属设施有[详细列举附属设施，如卫生间设施、门窗、水电线路等]。2.土地及附属物房屋所占土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]。除房屋外，该地块上还有[列举其他附属物，如围墙、树木、水井等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。妥善处理拆迁过程中产生的废弃物及建筑垃圾，避免对周边环境造成污染。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和标准进行拆迁，如甲方未按约定履行，乙方有权追究甲方的违约责任。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合协议约定及相关法律法规的要求。2.义务应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋内物品已妥善处置，不得损坏房屋结构及附属设施。向甲方提供真实、准确的房屋及土地相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图等。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行拆迁工作。在拆迁过程中，如遇政府部门或第三方提出异议或阻碍，乙方应负责协调解决。自本协议签订之日起，不得对拆迁房屋及附属设施进行改建、扩建、装修等改变房屋现状的行为。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的拆迁补偿款。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、土地补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等所有与拆迁相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方支付拆迁补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、搬迁及过渡事宜（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋的腾空搬迁工作，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。（二）过渡方式及期限1.过渡方式：乙方自行解决过渡住房，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。2.过渡期限：自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止。预计过渡期限为[x]个月，如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的标准增加临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担增加的费用，甲方有权相应减少临时安置补助费。（三）临时安置补助费标准甲方按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，每月临时安置补助费金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起开始计算，每[x]个月支付一次，支付时间为每个支付周期开始后的[x]个工作日内。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的标准或方式进行拆迁，导致乙方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假房屋及土地相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一