学位房屋出租合同协议

学位房屋出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有获取学位相关服务的需求，甲方愿意将其拥有的特定房屋出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下学位房屋出租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋户型及面积该房屋为[户型，如两居室、三居室等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途此房屋专门用于乙方获取学位相关事宜，乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于任何其他非学位获取相关的商业或居住等用途。4.房屋配套设施甲方提供的房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等，乙方应妥善使用并爱护这些设施，如有损坏应照价赔偿。房屋内的水电燃气等设施应处于正常可使用状态，乙方使用过程中产生的水电燃气费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。5.学位服务相关说明甲方承诺，乙方在租赁该房屋期间，乙方及其符合入学条件的直系亲属可凭借本租赁合同及房屋相关证明文件，按照当地教育部门规定的学区划分政策，享有该房屋对应的学位资格。甲方应确保该房屋学位的真实性、合法性及有效性，不存在任何学位纠纷或瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋学位，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为获取学位所支付的各项费用、乙方因未能入学而遭受的经济损失及精神损失等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。对房屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用房屋及设施的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照本合同约定承担相应责任。2.义务确保房屋及附属设施符合安全使用标准，提供的学位服务真实有效，保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋及享有对应的学位资格。负责对房屋及附属设施进行定期维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期间，尊重乙方对房屋的合理使用权益，不得干扰乙方正常生活及使用房屋获取学位相关事宜。未经乙方书面同意，不得擅自进入房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本合同约定使用房屋及附属设施，享有该房屋对应的学位资格。如发现房屋及附属设施存在安全隐患或影响正常使用的问题，有权要求甲方及时维修。在租赁期满或本合同解除后，乙方享有优先续租权，但需提前按照甲方要求的方式提出续租申请，并经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间房屋内的卫生清洁，保持房屋整洁。在租赁期满或本合同解除后，应将房屋及附属设施恢复原状。乙方及其直系亲属应遵守当地教育部门关于学位使用的相关规定，不得利用该房屋学位进行任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起[x]年内保持不变，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。五、合同的解除与终止1.合同解除情形经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方提供的房屋及学位服务不符合本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或获取学位，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施，经甲方书面通知后仍未在规定时间内修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止情形本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自行终止。本合同约定的解除条件成就，或因一方违约导致另一方行使解除权的，本合同终止。因法律法规规定或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法履行或无需履行的，本合同终止。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋或学位服务，导致乙方无法正常使用房屋或获取学位，甲方应按照已支付租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施进行维修保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修完成后的[x]个工作日内支付维修费用。如甲方擅自提前收回房屋，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充